近几个月，关于欧盟“公民投资计划项目”将加强管控成为了全球移民行业的焦点话题。欧盟讨论的主题集中在了“黄金签证”的问题上，其中被讨论的对象包括塞浦路斯、马耳他、希腊、西班牙、葡萄牙、奥地利等在内的8个欧洲国家。

　　就在前些日子，央视财经新闻报道中，再次提到“欧盟表示可能对欧洲8个国家公民身份投资项目加以约束”。原因是，担心各国的公民投资计划可能对欧洲以外的申请人审核不严格，实际未能对投资者进行尽职调查，就不可避免的存在腐败和洗黑钱的问题。

　　而根据另外一则中新网援引意大利欧联通讯社一篇报道显示，欧盟委员会日前就投资移民和国籍申请问题发布通告，谋求欧盟制定统一的国籍和移民政策，全面禁止“金钱换护照”。

　　欧盟委员会表示，将来会对申请人进行严格的背景尽职调查，主要目的是强化反洗钱和资金来源的合法性。

　　那具体到欧盟国家又是怎样的呢?

　　01

　　塞浦路斯

　　欧盟专员就投资入籍事宜访问塞浦路斯，敦促加强反洗钱立法。并将于11月发布欧盟投资入籍报告，声称各成员国入籍条件需“合规”。欧盟护照宽松的投资移民时代收紧，申请须尽早!

　　并且，作为当下性价比极高，使用用途极广、含金量极高的护照，塞浦路斯政府将对入籍法案做如下的调整：

　　1、审批时间从原来的3个月延长为6个月;

　　2、政府申请费将会适度提高，具体额度尚未公布;

　　3、每年限制名额700个(是个案还是人头尚未公布)。

　　政府此番做此调整的最大动因是申请人数的增多及继续攀升。塞浦路斯自2016年重新修订投资入籍政策，投资额下调至200万欧元后，申请办理塞浦路斯护照人数达到了巅峰。作为欧盟成员国之一，拥有塞浦路斯护照，就等同于拥有了一本欧盟护照。

　　注：塞浦路斯买房投资送一家三代护照

　　1、投资200万欧元以上房产，只需持有三年，三年后可出售150万欧元房产，相当于只需持有50万欧元的房产

　　2、一家三代快速移民，一步到位拿塞浦路斯护照，成为欧盟公民!

　　02

　　希腊

　　最新修正案已准备递交议会。希腊永居或增加如存款、国债、投资等多种准入模式，投资额或上调至40-80万欧元。️继今年申请费上调至2000欧元以来，这已是移民局第2次重大调整。

　　25万欧购房计划如此低门槛的政策还能持续多久值得关注?

　　——希腊涨价其实已悄然开始!

　　1、继申请费涨价之后，7月20日，希腊移民政策部在议会提交了一项移民法修正案：在目前购房获绿卡政策的基础上，增加40万欧元投资获希腊绿卡项目。虽然该政策目前也只是提案，即使通过也会暂时与最低25万欧元购房移民项目并存，但是该举措说明希腊已经把永居心理预期价值转到更高。

　　2、申请费涨价已经实施、投资款涨价正在商讨、申请资料频频出现补件，随着申请人数的暴涨，希腊购房移民又出现了排期问题!

　　雅典3所移民局的预约递件排期如下：

　　中部移民局：预约排期到2018/10

　　北部移民局：预约排期到2018/10下旬

　　南部移民局：预约排期到2019/2

　　虽然目前来说，希腊还不至于真正排期数年才能申请的上，但是这样的趋势已经开始出现。

　　3、投资房源逐渐减少。据希腊《每日报》最新报道，今年1月到5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，保持了2018年初的上升势头。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半!而在房市如此火爆的情况下，希腊全境内的待售房产数量却基本保持不变，甚至还出现了一定程度的下滑趋势。

　　与此同时，希腊房价也正在上涨。虽然官方购房要求依然是25万欧元没有变化，但是随着全球投资者的涌入，越来越多的人用25万欧元买到合适的房产需要更多时间的挑选。

　　注：希腊购房移民

　　1、申请人年满18周岁，无学历及语言要求;

　　2、希腊购买25万欧元或以上的房产;

　　希腊25万欧元投资移民项目无资金来源要求、无移民监，无需经商及管理经验，无语言要求，只要购房就可以拿身份的低门槛一直饱受非议。

　　欧委会也一再表示希望建立更加完善的框架体系，反对身份商品化，反腐败反洗钱，加强审核和监管，此次通告的发布一定程度上也预示着未来希腊投资移民这个“绿色通道”或将不再“简单”。

　　目前看来，欧盟委员会这一提案是联合欧洲央行、欧洲银行管理局打击洗钱和腐败的更广泛行动的一部分，所以更多的关注点会放在对申请人的尽职调查上，会影响所点名的各国在未来提高买房移民对资金来源等方面的要求。

　　即使秋季欧盟的调查报告引起了各国的关注，按照欧盟的决策流程，从开始审议、制定标准到最后各国内阁、议会等签字执行还有很长的路要走。投资人依然可以在这段时间顺利完成投资和获取身份。

　　其实，移民政策永远就像末班车，当你还在犹豫是否要上车时，它就在你面前关上车门开走了，当你突然明白这是最后一趟车时，已经没机会了...更何况，移民塞浦路斯或希腊后，子女回国报考清华北大等名校，直降200分!

　　所以，建议还在考虑塞浦路斯和希腊移民的朋友，在条件允许的情况下要尽快行动，把握住当前时机可能就是最后的“政策红利”!

　　了解更多项目申请情况，可拨打400-699-0808

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