欧洲投资移民 选择买房移民还是国债移民
发布时间：2014-03-25
摘要：葡萄牙买房移民的火爆程度在欧洲移民项目中可见一斑，然而在众多买房移民项目中独树一帜的匈牙利国债移民也能突围而出，跃居前列，前景不容小觑。可见买房移民还是国债移民将不可避免的要展开一场激烈的较量。
葡萄牙买房移民的火爆程度在欧洲移民项目中可见一斑，然而在众多买房移民项目中独树一帜的匈牙利国债移民也能突围而出，跃居前列，前景不容小觑。可见买房移民还是国债移民将不可避免的要展开一场激烈的较量。
葡萄牙虽然是市场上最热门的欧洲项目，但匈牙利25万欧元的投资额，比起葡萄牙的50万欧元，还是有一定竞争力的。而且在欧洲众多项目中，匈牙利国债移民项目是唯一不用考语言，不用等待5年，半年后即可获得申根绿卡的国家。去年年底匈牙利国债移民项目以满额状态完美收官，今年匈牙利趁热打铁，向中国再度发放2000个投资移民配额，其争抢中国移民的野心可见一斑。
此时，买房产，还是买国债，也成为部分投资者颇为犯难的问题。投资移民欧洲，选匈牙利国债移民好还是选葡萄牙购房移民好呢？
众所周知，国债的发行主体是国家，因此国债被公认为是最安全的投资工具。亨瑞移民专家表示，匈牙利国债移民项目是通过投资政府发行的债券来实现移民的。申请人投资25万欧元，5年后无息全额返还，安全可靠，投资风险基本为零，可以说是性价比相当高的投资移民项目。
站在稳健型投资者的立场考虑，国债安全性高、风险度较小，能够最大限度的保障投资者的利益，对于追求低风险的投资者来说，匈牙利国债无疑是较好的投资对象。
不过，值得留心的是，匈牙利投资移民项目属于5年期无息国债投资，不具备高投资回报，因此，在张晓芬看来，匈牙利国债移民项目并不适合追求高投资回报的客户。
房产属固定资产保值增值性很强，如果资金充足，偏好房产投资的移民申请人，可以选择葡萄牙购房移民这类移民项目。
首先，海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。另一方面，投资者在移民的同时可以获得一套永久产权的房子，投资者既可将房子出租，实现“以租养房”或“以房养学”，又可长期持有，坐拥升值。现在很多选择葡萄牙项目的投资人，就是等到获得永久居留权后将房屋进行出售，获得投资收益，以实现资产的投资与增值。
当然，房产投资也有美中不足的地方。买房要考虑的因素很多，比如要考虑所购房产周边的配套设施，如学区、交通、商场等，也要考虑升值潜力、将来出手时的价格等多种因素。此外，海外购房法律、后期房产维护成本等也要考虑在内。总的来说，海外买房，考验投资者的眼光，也考验投资者的智慧。
从上述分析中可以看出，购房国债可以长期获得稳定的收益，并且投资额只有房产投资的一半，比较适合那些资产相对有限，但希望快速获永居身份的普通投资者。而购买房产虽然成本相对较高，但却能获得可观的投资回报，并且为将来子女教育、度假养老、营商便利等提供更多机会和更大可能。
国债移民和买房移民作为移民市场新兴崛起的移民方式，经过一段时间的市场洗礼，已经逐渐得到投资者的认可。有意向的投资者要做的就是找准时机，根据自身条件，选择适合自己的移民项目。
