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西葡“两牙”投资移民政策利好 3个月拿居留权

发布时间：2014-02-27

摘要：随着近日加拿大联邦政府宣布即将废除联邦投资移民计划，超过5万中国申请人将被退案。面对加拿大投资移民政策的如此巨变，移民该如何选择适合的移民之路？移民专家认为，欧洲购房移民将成为投资人比较理性的选择。

随着近日加拿大联邦政府宣布即将废除联邦投资移民计划，超过5万中国申请人将被退案。面对加拿大投资移民政策的如此巨变，移民该如何选择适合的移民之路？移民专家认为，欧洲购房移民将成为投资人比较理性的选择。

据介绍，西班牙、葡萄牙购房移民是近两年新推出的移民政策，中国人对房子情有独钟，购买房产可移民，也可财富增值，既可获得租金收入，又可以获得签证便利。

综合国家经济、房产当前的价格及未来发展趋势来看，现在正是“两牙”购房移民的入手良机。两个国家的购房移民政策相似度很高，都是只要主申请人在申请的国家购买不低于50万欧元的房产（无需资金来源解释，无语言，无经商背景等任何要求），约3个月内可获得申请国家的居留身份，畅行26个欧洲国家，从此不再为入境欧洲的签证所烦恼，同时还能享受全家的免费医疗和良好的教育资源。

那么，投资海外房产需要注意哪些呢？

移民专家指出，在投资海外房产上，大家需注意的无外乎三点：投资金额、投资风险以及投资回报率。

关于投资金额：这两个老牌欧洲国家的要求都是50万欧元

关于投资风险：受全球金融危机的影响，葡萄牙和西班牙的房产市场已经处于低谷，而受惠于购房移民政策的刺激，这两个国家的房产市场已经开始回暖。

关于投资回报率：很多人不了解海外房产投资，很担心国外的房产一旦买了还要每年贴钱支付房产持有税。事实上葡萄牙和西班牙房产持有税的税率很低，大概在0.8%左右，而目前大多数房产都附带有包租协议，租金回报率更可高达6%。

西班牙、葡萄牙购房移民的政策出台后，吸引了大批来自中国、巴西和俄罗斯等国家人士的申请，截至2014年2月底，已经有近千人申请了葡萄牙移民。西班牙也在2013年9月推出购房移民政策后收到了大量的申请。

就国家的经济发展情况来看，经过了欧债危机的影响，现在欧洲经济处于复苏阶段，正是买房抄底的好时机，此时入手西葡两国房产，既可投资移民拿身份，又可坐等房产升值，何乐而不为呢？