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欧洲投资移民火热，成投资者追逐的新目标

发布时间：2014-02-18

摘要：传统投资移民国家的门槛越来越高，投资置业移民欧洲近年来逐渐走热。

传统投资移民国家的门槛越来越高，加拿大联邦关闭投资移民这个通道；美国的最低移民门槛为50万美元（约合303万元人民币），且随着申请人数的增多，受理时间可能超过18个月；澳大利亚政府力推的是针对高净值人士的投资移民项目，无需英语、学历和背景，但投资额需达到500万澳元（约合2740万元人民币）。

与之形成对比的是，投资置业移民欧洲近年来逐渐走热。希腊发展与竞争力部副部长米特拉齐2月11日在北京的一场媒体见面会上表示，希腊是非常理想的投资置业移民目的地，欢迎中国人买房移民希腊。
自2013年4月开始，希腊开展了投资25万欧元（约合208万元人民币）物业就可以获得永久居留权的项目。米特拉齐说，希腊是欧盟成员国、申根国，投资希腊地产除了可以获得永久居留权，对于在欧盟国家间旅行以及子女教育都将提供极大便利。虽然尚未有官方统计数据已有多少中国人通过此项目移民希腊，但是“能感觉到中国人对买房移民希腊十分感兴趣”，不少中国房地产企业也开始关注希腊市场。
他表示，该国即将走出经济衰退时期，政府财政赤字情况得到较大改善。尽管经济形势好转不会对投资移民项目产生影响，不过希腊也很关注“投资移民者来希腊是否是真正为了取得居留权”，而不是换身份、转移资产的手段。
除了希腊之外，一度深陷债务危机的葡萄牙、西班牙也推出置业换移民身份的项目，起点为50万欧元（约合415万元人民币），通常需要3到6个月来获得移民身份。
多国投资移民门槛概览
希腊
购买25万欧元（约合208万元人民币）房产，可分步骤获得永久居留权。投资种类包括住宅、商铺、酒店等物业类型，投资形式包括租赁和买断等。2014年起，房产转移税从11%降至3%以吸引购房者。
葡萄牙
购买价值50万欧元（约合415万元人民币）的房地产（5年后可自由出售），持有有效居留证6年后即可入籍。2013年，葡萄牙将居住要求从每年30天降至7天，成为所有欧盟成员国中对居住时间要求较低的国家。
美国
参加EB-5投资移民项目，投资50万美元（约合303万元人民币），直接或间接雇佣10个员工，即可申请移民。
英国
投资100万英镑（约合1016万元人民币），且连续5年每年居住6个月以上。
爱尔兰
一次性至少捐赠50万欧元（约合415万元人民币）给公共项目如艺术、体育、卫生、文化或教育等，或最低投资100万欧元（约合831万元人民币）到新的或现有的爱尔兰企业至少三年，或最低投资200万欧元到5年投资移民债券，或混合投资最低100万欧元（50万欧元买物业财产，50万欧元投资移民债券）。
匈牙利
购买25万欧元（约合208万元人民币）的匈牙利特别国债，即可申请居留签证，5年无息返还。
塞浦路斯
非欧盟国家居民购置不少于30万欧元（约合249万元人民币）的永久产权房产，全家可以获得永久居留权。塞浦路斯是唯一可一步到位获得永居的欧盟国家。
澳大利亚
投入500万澳元（约合2740万元人民币）给当地企业或者获准的管理基金，可获得居住签证。