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2014为什么选择投资移民葡萄牙?

发布时间:2014-04-01
摘要:葡萄牙移民可谓是近两年来欧洲最热门的移民项目。有人问为什么选择葡萄牙买房移民项目?小编给你粗略算一下,去年春天欧元对人民币汇率是7.9,现在已经近8.5,排除房产增值,当初的50万欧元房产净增24万人民币,还送全家绿卡,你说买不买?”
      葡萄牙移民可谓是近两年来欧洲最热门的移民项目。有人问为什么选择葡萄牙买房移民项目?小编给你粗略算一下,去年春天欧元对人民币汇率是7.9,现在已经近8.5,排除房产增值,当初的50万欧元房产净增24万人民币,还送全家绿卡,你说买不买?”

2014为什么选择投资移民葡萄牙?
 
      葡萄牙于2012年底颁布“黄金居留法案”,短短一年多就风靡移民市场,目前已有超过500个中国家庭购买了8亿多的葡萄牙房产。为何葡萄牙会备受中国移民申请者的青睐?亨瑞移民专家从多角度为您全面分析葡萄牙的“黄金居留”。
      一、 申请要求
      葡萄牙虽是申根国、欧盟成员国,但“黄金居留法案”完全没有显示出传统欧盟国的“架子”,其政策非常灵活、人性化。移民专家解说道:“申请者既不用参加移民面试,也没有管理经验、语言、学历要求,且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源,只需满足三个申请标准中的任意一个就可申请移民了。”
      这三个标准分别是:1、投资100万欧元以上的投资资金;2、购买价值50万欧元的房地产;3、创造10个工作岗位。移民专家称:“购买房产的方式最便捷也最符合中国人的投资习惯,绝大多数申请者都会选择这种方式。”
      另外,葡萄牙购房移民项目的居住要求也非常低,投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天(合计至少35天)就可申请永久居民身份。移民专家补充道:“由于申根国家已取消边检,因此投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间,这意味着只需要每年去欧洲度个假,就能满足居住要求。 ”
      二、 办理速度
      在办理速度方面,移民专家罗列出目前移民市场几大热门项目的办理时间对比表格,葡萄牙在这方面的优势显而易见。
      三、 房产投资价值
      葡萄牙以旅游业为支柱产业,度假房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。由于葡萄牙的消费群有一定体量,国家有一定实力,去年下半年以来房价止跌回升,业内人士普遍认为现在正是投资的好时机。
      移民专家称:“一个国家或地区推出购房移民政策是为了刺激本国房地产行业,这类政策通常只会执行2-4年,当房价回升到一定高度时政府就会取消这项政策。”他认为,当某个国家出台购房移民政策时正是投资该国房产的最佳时机。
      据介绍,葡萄牙首都里斯本和南部度假胜地阿尔加维的房产最受投资者青睐,居住在里斯本是典型的都市城市生活,铁路到欧洲各国都很方便,国际机场就在市中心。但里斯本的居住环境与南部比相差很大,冬天有点阴冷,经常下雨,华人普遍是第一代来海外打拼的。而南部阿尔加维作为欧洲的高尔夫天堂和海滩度假胜地,生活、教育、度假方面都是世界顶尖的,这里生活的华人素质普遍很高。
      如何选择适合自己的葡萄牙房产?移民专家提醒投资者注意三点,首先是项目的地段,这对房产升值起到至关重要的作用;其次是尽量买现楼以降低不确定风险。第三就是要从自身的实际需求出发,例如孩子处于什么年龄段,是否需要在国外读书。如果小孩就要到当地去读书,推荐购置市区的学位房,日常生活各方面比较便利。如果是先投资房产,但未必是自住,推荐选择南部的度假区。
      四、可享受的福利
      移民专家称:“和其他欧洲国家相比,葡萄牙黄金移民计划性价比很高,是真正意义上的一人投资、惠及三代。”移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份,更是享有欧盟国的各种惠利,包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受1 2年免费义务教育、免费入读公立学校;申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等。
      值得注意的是,获得葡萄牙国民身份即为欧盟公民,可以自由到英、法、德及其他任何欧盟和欧洲经济区国家及瑞士共31个国家自由定居、工作、经商、学习和生活。子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。
      经过全面系统的比较,目前葡萄牙购房移民政策相对来说性价比最高。亨瑞移民专家提醒,移民形势多变,有意申请的朋友请趁早行动,规避政策风险。


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