专家为您解读葡萄牙购房投资政策
发布时间：2014-03-07
摘要：沙滩、阳光、高尔夫是葡萄牙的代名词，能不能一边享受一边赚钱呢？机会来了！为了促进本国房产市场的复苏，吸引房产及外贸投资，欧洲国家纷纷开始推出购房换居留投资移民政策。其中占尽移民、留学、投资三大优势的葡萄牙黄金居留计划，更是被认为开启了欧洲“
沙滩、阳光、高尔夫是葡萄牙的代名词，能不能一边享受一边赚钱呢？机会来了！为了促进本国房产市场的复苏，吸引房产及外贸投资，欧洲国家纷纷开始推出购房换居留投资移民政策。其中占尽移民、留学、投资三大优势的葡萄牙黄金居留计划，更是被认为开启了欧洲“黄金移民时代”。
葡萄牙50万欧元购房移民是目前性价比较高的项目，受关注度颇高。葡萄牙的房产在2011年下跌了15%，处于历史低位，现在出现回升趋势，未来有巨大的增值空间。同时葡萄牙也是度假圣地，租房需求量大，出租平均年收益率4%。据最新消息，葡萄牙政府将从2014年早期开始逐步调整企业税税率，从当前的25%下降至19%，此次财政改革也为投资者带来了更多的便利。
葡萄牙购房移民的优势：
1.世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行25个申根国；持葡萄牙护照享受全球165个国家免签或落地签，与爱尔兰，日本，新西兰，挪威，西班牙同时位列世界第五。
2.获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。
3.房子可买多套：只要总价达到50万欧元即可；特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传。
4.居住要求低：在获得居留权的5年里，第一年居住满7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满14天即可；获得永居后，每两年入境一次即可。
5.法治社会，和谐安定，尊重人权，保护私人财产。
6.气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度。除以上利好因素外，优秀的房源也是国内投资者最为关注的。在2012年底，当有超豪华的私人别墅定位、占据地中海绝佳山海风光的高档房产，结合葡萄牙政府出台的买房移民优惠政策后，成为了国内投资者最想拥有的第二安居地之一。
葡萄牙移民真的零风险吗？亨瑞移民专家分析，据欧洲央行提供的资料指出，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入发展低谷，但葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。种种迹象显示，葡萄牙房产目前正是低位入市、抄底购买的最好时机。建议大家提前做好功课，多看多比较；另外一点是要对自己的投资目的做好分析，是自住还是纯投资，或者是先出租以后自住，喜欢什么类型的房产，喜欢什么样的环境，周围居住的人群都是怎样的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择，自身的实地考察就显得尤为重要了。
