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首页 > 热点资讯 > 欧洲国家移民 > 葡萄牙移民 > 葡萄牙购房移民哪些城市适合投资?

葡萄牙购房移民哪些城市适合投资?

发布时间:2014-03-05
摘要:在葡萄牙只要购买价值50万欧元以上的房产,购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权,大约需要2个月时间。然而,葡萄牙哪些城市适合购房移民呢?小编在这里推荐里斯本、波尔图和阿尔加维这三个城市。
      葡萄牙购房移民在国内被炒的火热,确实,葡萄牙购房移民政策有它独到的便捷性。在葡萄牙只要购买价值50万欧元以上的房产,购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权,大约需要2个月时间。然而,葡萄牙哪些城市适合购房移民呢?小编在这里推荐里斯本、波尔图和阿尔加维这三个城市。

葡萄牙购房移民哪些城市适合投资?
 
      里斯本:自住投资两相宜
      在葡萄牙的所有城市中,首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华,集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港,亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场,亦是欧洲着名的旅游城市,每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次,城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地,当地房产投资收益率较高,房产出租年收益率可达到5%。
      里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天收益率一般达到7%—9%。
      波尔图:投资实业佳地
      波尔图是葡萄牙三大城市之一,人口有30多万,是比较重要的经济支柱城市。如果你发展你的事业,建议你可以考虑波尔图,这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人,都选在波尔图。
      据了解,波尔图整个地区,房屋的类型比较丰富,有别墅和公寓,另外也有厂房,厂房的价格比较适中,不像在中国的房租,可能会占企业利润很大比例,葡萄牙的房租占比几乎为零。葡萄牙的经济,不是靠房产为主,目前,在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。
      波尔图的房价约在10万至90万欧元之间,其中,多数为20万至30万欧元。
      阿尔加维:适宜度假
      阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市,它在欧洲的知名度,可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端,也同样是葡萄牙绝佳的度假地。
      其出租回报稳定,年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入,都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600—2300欧元,公寓的价格平均每平方米1600—1400欧元,出租回报为5%-7%。
      亨瑞移民在这里提醒各位投资者,到葡萄牙购房移民不能只听别人宣传,要亲身实地考察,了解当地的经济状况,选择适合自己的投资移民项目和国家。


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