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葡萄牙购房移民哪些城市适合投资？

发布时间：2014-03-05

摘要：在葡萄牙只要购买价值50万欧元以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，大约需要2个月时间。然而，葡萄牙哪些城市适合购房移民呢？小编在这里推荐里斯本、波尔图和阿尔加维这三个城市。

葡萄牙购房移民在国内被炒的火热，确实，葡萄牙购房移民政策有它独到的便捷性。在葡萄牙只要购买价值50万欧元以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，大约需要2个月时间。然而，葡萄牙哪些城市适合购房移民呢？小编在这里推荐里斯本、波尔图和阿尔加维这三个城市。

里斯本：自住投资两相宜
在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华，集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场，亦是欧洲着名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地，当地房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到5%。
里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%—9%。
波尔图：投资实业佳地
波尔图是葡萄牙三大城市之一，人口有30多万，是比较重要的经济支柱城市。如果你发展你的事业，建议你可以考虑波尔图，这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人，都选在波尔图。
据了解，波尔图整个地区，房屋的类型比较丰富，有别墅和公寓，另外也有厂房，厂房的价格比较适中，不像在中国的房租，可能会占企业利润很大比例，葡萄牙的房租占比几乎为零。葡萄牙的经济，不是靠房产为主，目前，在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。
波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。
阿尔加维：适宜度假
阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市，它在欧洲的知名度，可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端，也同样是葡萄牙绝佳的度假地。
其出租回报稳定，年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600—2300欧元，公寓的价格平均每平方米1600—1400欧元，出租回报为5%-7%。
亨瑞移民在这里提醒各位投资者，到葡萄牙购房移民不能只听别人宣传，要亲身实地考察，了解当地的经济状况，选择适合自己的投资移民项目和国家。