知乎上常见这种问题：
谁谁谁在国内辛苦打拼多年，终于越身中层管理者，有房有车，年薪百万，但仍要还房贷、为子女教育忧心，看似富足，心理却是苦闷，中年焦虑的气息甚嚣尘上。
年薪百万还焦虑，
苦B小白领情何以堪？
其实焦虑的根本原因，不在于收入的高低，而在于收入的方式。
如果你年赚百万是工资90万、基金股票10万，那你过得未必踏实；
但如果你的收入组成是：工资60万、理财10万、四套房子收租30万，那就不慌了。
所以说“打拼十年年薪百万，不如一房在手躺着收租”。
可能你会说，中国一线城市天价房，我能买一套自住就耗尽毕生心力了，哪还有余力再来一套去收租？
但你知道吗？要说房子增值，国内自然靠前，但要说租金回报，国内远不如国外。再加上近年各项抑房政策频出，国内房产的投资价值已然缩水，但反观海外，却有不少总价低、收益高的房子。
有远见的投资人纷纷争抢着脱手国内房产，转战海外，甚至有降价4500万卖四合院的北京大佬。
美国房东的潇洒生活
我们先看看美国的房产投资成本、租金回报率：
从数据来看，美国一线城市的房产投资成本基本在100万美元（680万人民币），但租金回报率都在3%以上。
这与国内动辄成百上千万起步，租金回报率却只有1-2%的北上广深相比，已然划算了许多。且美国房产是永久产权，兼有土地。
三四十万美元也足够投资美国房产，甚至还能获得更高的现金流。
比如二三线城市——
奥兰多、休斯顿、亚特兰大，这些城市的房产中位数都在30万美元以内，当地新房项目多是三四十万美元，但租金回报率却在8%以上。
购房+移民：欧洲房产成海外资产配置新宠
欧洲由于教育质量高、社会安全、环境好、投资成本低、移民门槛低，且没有过多苛刻的要求，国人在投资房产的同时还可获得欧洲身份，因而成为近年海外投资的“黑马”。
欧洲热门“投资移民”项目——
01、希腊购房移民
申请条件：
1、申请人年满18周岁，无学历及语言要求；
2、希腊购买25万欧元或以上的房产；
移民优势：
1、高性价比：欧洲性价比最高购房获绿卡；
2、投资额度最低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快；
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国；
6、申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源等证明；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
02、塞浦路斯购房移民
申请条件：
1、在塞浦路斯购买至少200万欧元当地房产；
2、18周岁以上即可申请；
3、无任何犯罪记录。
移民优势：
1、免签159个国家，包括加拿大、新西兰、新加坡、日本、韩国、香港、澳门、澳大利亚等。
2、28个欧盟国家自由通行、定居，享受与定居国公民同等社会福利待遇；
3、无遗产税，无赠与税，股息分红免税，海外收益免税；
4、审批速度快，3-4个月一步到位拿塞浦路斯护照成为欧盟公民；
5、无移民监，无居住要求；
6、一人投资，配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份，欧盟身份世代相传；
7、房产三年后可出售，只需留下50万欧元房产自住，相当于50万欧元拿欧盟护照。
03、西班牙购房移民
申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、购买至少50万欧元的当地房产；
3、无犯罪记录。
移民优势：
1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求；
2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；
3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；
4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；
5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。
04、葡萄牙购房移民
申请条件：
1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
2、购买至少50万欧元的房产；
3、无犯罪记录。
移民优势：
1、审理速度快；
2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；
3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；
6、 5年永居，6年入籍；
7、拥有葡萄牙身份，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；
8、可工作经商。
