电话
LOGO

想量身定制私人规划方案？
亨瑞出国满足您的愿望，为您定制适合的规划方案

选择公司 |

国内公司

  • 北京
  • 天津
  • 长春
  • 深圳
  • 上海
  • 广州
  • 大连
  • 宁波
  • 杭州
  • 济南
  • 沈阳
  • 唐山
  • 昆明
  • 青岛
  • 西安
  • 南昌
  • 合肥
  • 郑州
  • 成都
  • 重庆
  • 南京
  • 武汉
  • 无锡
  • 太原
  • 苏州
  • 长沙
  • 厦门
  • 香港
  • 哈尔滨
  • 石家庄

国际公司

  • 多伦多
  • 温哥华
  • 蒙特利尔
  • 萨斯喀彻温
  • 洛杉矶
  • 加州尔湾
  • 纽约
  • 旧金山
  • 波士顿
  • 西雅图
  • 希腊
  • 西班牙
  • 葡萄牙
  • 英国
  • 爱尔兰
  • 土耳其
  • 新加坡

热点时讯 | 移民问答

关注资深顾问，免费评估

扫描二维码
实时关注新动态

首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 美国房产投资的税务知识

美国房产投资的税务知识

发布时间：2020-06-02
摘要：税号是每年报个人所得税（income tax）必须要有的一个号码。
1、为什么要申请税号，税号有什么用？ 
 
税号是每年报个人所得税（income tax）必须要有的一个号码。美国当地居民是以他们的社安号作为税号。外国人则可以向国税局（IRS）申请税号。 
 
2、申请税号需要什么材料？
 
申请税号需要向会计师提供护照原件（包括护照页，美国签证页（VISA）及入境日期如有），申请人中国邮寄地址及邮编。 申请人如果不能与会计师直接见面认证护照，可以通过视频认证。然后将护照复印件及相关材料email给会计师，会计师准备好表格由客户签字后寄给IRS（ 国税局）
 
3、房产在夫妻双方名下，夫妻双方均不是美国居民，怎么报税? 
 
因为外国人在美国报税，夫妻必须分着报，不能合报。所以房产在夫妻名下，有两种方式可以：第一种是把房租收入和相关费用平分。因为房产共同拥有，夫妻每人都报税第二种是夫妻选择一人报税。把房租收入和相关费用都放在一个报税人的名下，另一方不用报税。
 
4、美国的个人所得税税率是多少？
 
美国的个人所得税税率是根据收入的多少以及婚姻状况来划分等级的。
 
5、银行开户的费用，签证的费用，可以减税吗？ 
 
可以，只要是与你出租房有关的费用，都可以减税的。
 
房屋保险支出，经纪人的出租佣金，管理费用支出，房屋维修，房地产税，贷款利息，房产的折旧，等等与出租房产有关的个项费用都可以减税。 
 
6、坐飞机去美国买卖房产，交通费用可以减税吗？ 
 
到美国买卖房产，交通费用是可以减税的，但要看具体的行程。如果来美10天，只有两天是与房产有关的，那要按比率算出买卖房产的具体费用，用来减税。

    亨瑞集团顾问一对一评估咨询

    * 您的姓名：
    * 您的姓名：

    安全承诺：您的信息绝不外泄，请放心填写。稍后专家会及时与您联系！

    查看更多最新资讯相关文章
    上一篇：美宣布部分中国学生限制令，赴美留学何去何从？|亨瑞移民
    下一篇：注意！6月美签面试预约再度取消！｜亨瑞出国

    相关文章

    全美房市再创历史新高纪录！热门区域房瞬间售出
    好日子来了！美国房产开发商信心指数强势回升！
    全美7月房屋销售爆增63%！供不应求引销售价飙升
    美国失业率创历史新高，却掀购房狂潮？
    6月美国迎来现房销售新高，房市火爆用数据说话！
    18%！达拉斯大都会第二季度销售成绩亮眼，开工量
    美国房产税最高和最低的十个州
    美国购房需求连续8周上涨，房贷利率新低推动房市
    北美房价涨势稳定，波士顿房地产行情迎来“疫”
    2021年美国房产市场预测报告
    美国房产抄底正当时——给你10个理由
    新冠疫情下全球避险资产的表现

    智能推荐 你可能还喜欢

    美国投资移民-区域中心项目（EB-5
    美国杰出人才移民（EB-1A）
    巴拿马（购房）永居项目
    新加坡13O家办移民

    在线评估

    填写信息，获取移民方案

    加入微信 了解同行人都做什么

    加入微信 加入微信

    关注亨瑞移民微信

    加入微信
    美国 eb5获批 了解更多

    热门资讯

    移民问答

    移民DIY定制Rapid migration assessment

    说走就走，为您定制DIY方案

    移民项目太多不知道怎么选?
    亨瑞在线自助评估!

  • * 姓 名 :
  • * 电 话 :

    • 添加微信

    资深顾问为您答疑解惑

    为您量身定制的移民整体解决方案

    China 中国
    China 中国
    北 京
    广 州
    沈 阳
    南 昌
    南 京
    苏 州
    		 天 津
    大 连
    唐 山
    合 肥
    武 汉
    长 沙
    		 长 春
    宁 波
    昆 明
    郑 州
    无 锡
    厦 门     		深 圳
    杭 州
    青 岛
    成 都
    太 原
    香 港     		上 海
    济 南
    西 安
    重 庆
    哈尔滨
    石家庄
    Canada 加拿大
    Canada 加拿大
    Toronto
    Vancouver
    Montreal
    SASK     		多伦多
    温哥华
    蒙特利尔
    萨斯喀彻温
    U.S.A 美国合作伙伴
    U.S.A 美国合作伙伴
    Los Angeles
    Irvine
    New York
    San Francisco
    Boston
    Seattle

    		 洛杉矶
    加州尔湾
    纽约
    旧金山
    波士顿
    西雅图
    E.U 欧洲合作伙伴
    Greece
    Spain
    Portugal
    UK
    Republic of Ireland
    the Republic of Cyprus

    		 希腊
    西班牙
    葡萄牙
    英国
    爱尔兰
    A.S 亚洲合作伙伴
    The Republic of Turkey
    土耳其
    Republic of Singapore
    新加坡

    关注移民微信

    关注移民微信

    关注移民微博

    关注移民微博

    地址：北京市朝阳区东三环北路38号1号楼泰康金融大厦16层 邮编：100026
    全国热线: 400-608-0606 北京总部: 010-85911788 24小时热线：13801061639 网站地图
    加拿大移民执照号ICCRC ID-R422239/R418023/R418031 / Copyright 2020 Henry Global, All Rights Reserved
    中国公安部许可证 京公境准字[2012]0017号 京ICP备05013880号