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后疫情时代，美国房产买卖走势如何？

发布时间：2020-05-20

摘要：当市场明朗后，再继续买入，疫情后买入需求正在反弹。

很多朋友可能都知道Redfin和Zillow网站，这是两个美国最大的房地产信息网站。可是，很多朋友不知道的是，这两个网站目前营收增长最快的部分不是他们网站的收入，而是来自于买卖房产赚差价。他们的主要模式是买入房子，之后进行简单的装修和庭院修剪，之后再高价卖出。Zillow在2019年买卖房产方面的收入比2018年增长了五倍。

今年三月份，受疫情的不确定性影响，Redfin和Zillow都暂停了买入房产。当时，Redfin的CEO Glenn Kelman曾说：“随着居家令的发布，几乎所有的商业都陷入了停顿，没有人可以说什么样的价格是一个公平的价格，在这种情况下，我们不得不停止出价买房”。

Redfin现在已经开始在奥斯汀、丹佛、和南加州买入房产，Zillow已经准备在本月末之前开始买入房产。

值得注意的是，Redfin在3月19日还持有1.19亿美元的房产，在4月30日，已经仅剩6300万美元的房产，在5月中旬，全部的房产已经出清。这体现了机构投资者的自律，在市场不明朗的情况下，果断迅速地卖出变现；当市场明朗后，再继续买入，疫情后买入需求正在反弹。