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在美购房国人看重子女教育与绿卡

发布时间：2013-07-17

摘要：过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。

　　美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。

　　每套房均价高居榜首

　　根据NAR数据，截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中加拿大人最多，占到23%；其次为中国购房者，达到12%，2007年这个比例只有5%。

　　在购房价格中位数上，中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6万美元，加拿大人仅为18.3万美元，而且将近70%的中国买房者都是现金付款。

　　去年来买房的中国人尤其多

　　在加利福尼亚州，超过半数卖给外国人的房子，买主是中国人。洛杉矶一家国际不动产公司代理琼斯表示，中国购房者抢购了许多洛杉矶西部的标志性高价房，估计过去一年中，她已经向中国购房者售出了大概10栋达数百万美元的房产。持有现金的中国买家涌入美国房地产市场，并且选择高价房，纽约估价师米勒说，“去年来买房的中国人尤其多。”

　　哪些人去美国买房？

　　企业家或房地产大亨

　　据介绍，中国客户大部分是富有的企业家或房地产大亨，许多人每年在美国停留不到半年时间。科威国际不动产公司的主管瑞奇·图尔勒则表示，他的许多中国客户在硅谷从事科技行业。

　　为什么要去美国买房？

　　1 为了孩子教育

　　大部分人买房都是为了孩子的教育。“很多客户都有孩子在洛杉矶上学，他们买房子主要是给孩子住。”琼斯补充说。

　　2 还可移民[微博]拿美国绿卡

　　许多中国买家通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。购买公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示，2012年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民。

　　在美买房者最多的国家

　　国家国际买家买房所占比例均价

　　加拿大 23% 183000 美元

　　中国 12% 425000 美元