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首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 南加州房源短缺房价飙升

南加州房源短缺房价飙升

发布时间：2013-06-25
摘要：洛杉矶时报报导，南加州的房屋价格飙升和可出售的房屋短缺，导致房地产经纪人一改过去坐等屋主上门的方式。他们直接来到社区，通过熟人和後门关系，寻找不公开上市出售的房屋，并为準备售屋的屋主提供厚礼回报。
　　洛杉矶时报报导，南加州的房屋价格飙升和可出售的房屋短缺，导致房地产经纪人一改过去坐等屋主上门的方式。他们直接来到社区，通过熟人和後门关系，寻找不公开上市出售的房屋，并为準备售屋的屋主提供厚礼回报。
　　有的经纪人是把豪华车让给屋主免费使用，有的把宠狗当做礼物相赠。圣地牙哥县北部地区的房地产经纪人马西斯深入Solana海滩社区的大街小巷，展开地毯式搜索，他敲门入户，做访谈笔记和整理政府公布的纪录，以便发现屋主打算售房的线索。
　　不公开上市出售的房屋，被称为“口袋上市”(pocket listings)的房源，主要是在亲朋好友之间私下出售。南加州的房市火热，去年的中位房价上涨近25%。“口袋上市”的房屋尽管数量少，但在房源日趋紧张的南加州，通过关系寻找这种房屋的现象，已越来越普遍。
　　专营圣地牙哥地区高档房屋市场的马西斯說，他在过去十年的售屋经历中，从没遇到房市如此紧张，要采取创造性的策略来寻找房源。
　　马西斯說，一位东岸地区高科技公司的主管今年打电话找他，请他在Solana海滩社区寻找一套未来的退休房屋。他好不容易找到一套并提出报价，但最终输给一位全现金的买主。
　　马西斯于是开始广泛发函，询问面朝大海的住户是否有意售屋，他还查阅房地产纪录，从中找到屋主的姓名後，再通过社群网站和电邮接洽，向他们介绍买主的详情。
　　马西斯最终找到并說服一位屋主，同意出售可全景俯视太平洋的三臥房屋，买主愿出215万元购买，过户手续的日期已经确定，意味著马西斯将得到丰厚的佣金。
　　马西斯說，这种寻找房源的方法是值得的，“感觉是更积极主动，而不是光坐在屋里等人上门，如守株待兔一般”。

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