1月16日，地产百人会九周年庆典暨中国地产百人高峰论坛在杭州赞成中心隆重启幕。现场云集了来自房地产、金融投资、互联网等领域的数百位大咖到场，共同探讨中国房地产2016年的转折与变局。亨瑞集团副总裁徐东和旗下独立投资平台——兆瑞资本副总裁Sarah Wang应邀参会，并发表了精彩演讲。
地产百人会是由资深媒体人陈卿先生于2006年发起成立的地产届民间组织，目前已经成长为浙江省最大的地产职业经理人的社交平台，并在全国地产界享有广泛美誉度。在本届论坛上，根据近年来中国房企积极响应国家“走出去”战略，加快步伐开辟海外市场等新常态，特别设置了“迎接全球投资的黄金时代”主题讨论。
亨瑞集团副总裁徐东精彩演讲
对此，亨瑞集团副总裁徐东认为，从宏观经济层面上看，中国经济发展趋缓，人民币汇率下行，股市动荡等，都会影响包括房地产在内诸多行业的发展，促使众多房企寻求海外发展的空间。而另一方面，美元走入强势发展通道，美国经济包括房地产市场正在复苏，预计未来两年，美国房价还会加速攀升。在这种情况下，全球投资的金矿会在哪里？金矿就在美国。
对于房地产企业而言，纾解国内之困，放眼全球商机，当下之机已是时不我待。但是，由于美国的法律体系、价格体系和金融财税体系等都与国内大相径庭，美国楼市在政策和执行等层面更加复杂，造成一些房企的海外征程并不是一帆风顺。徐东指出，“中国房企去美国有一个最大的劣势，就是融资是比较困难。”
作为美国最大的华人地产开发商和地产投融资商，亨瑞集团已在美直接参与和投资60多个地产项目，直接投融资30亿美元，项目总规模超过150亿美元，并已在国内房企赴美房地产开发、土地规划与设计、低成本融资等热点问题上探索出成熟的新型开发模式。亨瑞集团充分运用美国投资移民政策，为美国综合性商业地产开发项目提供五年期、年息4%-5%、占项目总投资约50%左右的融资服务。该融资不需母公司担保，亦不占用公司信用额度，可以作为夹层或次级贷款抵押给美国当地银行，从而相对容易地获得较低成本的美国当地银行贷款，实现真正意义上的低成本融资，积累了众多企业走出去的实战案例。
兆瑞资本副总裁Sarah Wang精彩演讲
新的国内外经济形势，不但对企业产生影响，也促使个人资产配置向美元靠拢。在此次论坛上，兆瑞资本副总裁Sarah Wang提出，近两年来赚钱最多的QDII基金，当属美国房地产的相关基金产品，这已经成为个人投资新宠。国内众多基金公司都在“押宝”美国经济复苏的强势，亨瑞集团对美国房地产基金的预期也十分乐观，时间验证了房地产QDII基金的良好表现。“美国房地产基金的优异业绩表现，来自美国经济强劲基本面的支撑。亨瑞集团推出的几只美国地产类基金产品，能够满足各类投资者的喜好和不同需求，稳健的收益和良好的回报让该类产品的销售情况非常火爆。”
Sarah Wang还提醒广大投资者，即使在经济复苏的大背景下，挑选美国房地产基金时依然需要睁大眼睛，选择专业的团队机构或专业的经理进行合作，以便更好的达到预期利益回报。由亨瑞集团发起成立的亨瑞海外地产基金，充分发挥美国投资管理团队的地产投资和开发经验，主要从事北美房地产的投资和开发、资产收购以及过桥贷款和夹层融资。业已累积了两万名高净值核心客户，基金规模已达10亿美元，撬动30亿美元投资项目。
亨瑞集团副总裁徐东（左三）、兆瑞资本副总裁Sarah Wang（左四）参与对话环节
放眼2016，房地产企业国际化、个人资产配置全球化将持续升温，亨瑞集团凭借独有的海内外优质资源和丰富的投融资经验，将会开发更多优质产品，为广大企业和个人投资者提供更专业和周到的服务。
