2015年11月28日,第三届“中国·国际地产华表奖”在北京万达嘉华酒店盛大召开。中国房地产华表奖以权威、公正、公平的评选肯定房产企业价值,表彰房产功勋人物以及在各领域有突出贡献的企业。凭借在助力中国房企“扬帆出海”,创新海外投融资模式等方面的突出贡献,亨瑞集团应邀出席本次颁奖活动,亨瑞集团董事会主席邹亨瑞与集团副总裁王茜同时荣获“2015中国地产华表奖中外地产交流贡献人物奖”。
在中国房地产华表奖活动现场,亨瑞集团投资总监王砚女士介绍了亨瑞集团顺势而为,协助中国房企进军海外市场的实践与经验。王砚在发言中提到,最近几年,中国房企对海外地产投资有着迫切需求和强烈意愿,但同时,由于不同国别的政策、法律、税务、项目开发、分包方式、市场竞争、争议解决规则迥异,导致中国房企在海外面临水土不服而导致困难丛生。
以美国房地产市场为例,众所周知,合理的融资结构是房企获得高利润的有效保证,但由于缺乏在美信用记录,中国房企往往无法在当地顺利获得银行贷款,或导致最终融资成本较高,这成为困扰许多中国地产开发商走出去的棘手难题。在这种情况下,亨瑞集团创造性的将EB-5资金作为夹层融资投入美国地产项目之中。相比于常规银行贷款,EB-5夹层融资的期限长达5年,更加适合大型地产项目;EB-5夹层融资的年利率远低于美国市场其他夹层融资10%的水平,显著降低了中国房企的融资成本,有效破解了海外融资难题。
目前,亨瑞集团已经积累了丰富的北美地产开发经验和成功案例。2014年,亨瑞集团帮助绿地集团的“洛杉矶绿地中心”项目采用EB-5方式融资,在不占用母公司国内信用额度的情况下,成功融得项目建设所需要的80%的资金,并在短时间内预售 50% 以上,大大加快了回款速度,确保了项目的盈利能力。此外,亨瑞集团与中国房地产业协会共同发起成立了“中国房地产海外投融资服务平台”,旨在联合国内外房地产界、金融界及其他相关企业、机构、专家,共享资源、互通信息、互助互利、共担风险,为中国房地产企业赴海外投资保驾护航,创造新动力。
特别是刚刚圆满落幕的“第二届地产全球化暨海外投资高峰论坛”,由中房协和亨瑞集团共同主办,聚集100多位政界学界商界大咖嘉宾,吸引参会人数高达1800人次,规模空前巨大,海内外反响强烈。在峰会现场,亨瑞集团与中国电建地产集团有限公司、中房集团,以及美国最大的地产投资商之一Stockbridge集团等数十家机构,分别签署了战略合作协议,投融资总额高达上百亿美元,成为2015年海外投资的一大盛事。
此次亨瑞集团董事会主席邹亨瑞和集团副总裁王茜获得“2015中国地产华表奖中外地产交流贡献人物奖”,既是其个人的巨大荣誉,更是对亨瑞集团过往业绩的认可与赞誉。经过二十多年的深耕发展,亨瑞集团业已成为在北美地产开发、基金投资、购房置业、移民留学等多个领域内具有丰富经验和竞争优势的多元化跨国集团。截至目前,亨瑞集团已在美国直接参与和投资60多个项目,直接投融资30亿美元,项目总规模超过130亿美元,合作伙伴包括Lennar、Stockbridge、绿地等中美顶级房地产开发商和投资商。在未来的日子,亨瑞集团将一如既往,为协助中国企业“扬帆出海”不断探索和努力。