“好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一。”经济学家Steve•Gibbons表示。
 

      当众人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时，部分富裕的中国家长们已经走出国门，开始满世界豪掷海外学区房了。对于背后的“小算盘”，正如Gibbons教授研究所言，一方面是为了后代获得更好的教育机会，另一方面也包含着对海外学区房投资回报的理性判断。
      《2014胡润中国投资移民白皮书》显示，中国富豪移民投资的项目主要是海外置业。其中，海外置业七成为了自住，1/3为投资，平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择海外学区房。
      美国的海外学区房生意经
      海外学区房分为两类，一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类海外学区房仅限于房产投资和以房养学的人；另一类海外学区房则是优秀高中所在的学区的房子。
      分析人士表示，对于在美国购买海外学区房的中国家长而言，可谓一举多得，一方面优秀的教育水平无疑对中国家长有很大的诱惑力，另一方面投资海外学区房和以学养房的回报也相当可观。
      现在21岁的Stephanie Jin，目前在美国亚利桑那州立大学(Arizona state university)上大三，该校是全美最大最佳的五所“大学城”之一，创立于1885年，坐落于距州府凤凰城11英里的大学城坦佩。
      2012年，在美国楼市即将迎来复苏拐点之际，Stephanie Jin的父亲和叔叔便纷纷在美国加州大学城附近置办房产(即上述第一类海外学区房)，其中，Stephanie的叔叔买的海外学区房在洛杉矶尔湾市，距离加州大学欧文分校非常近，250多平米，耗资100万美元，同时加上10%的税；而Stephanie Jin的父亲购买的海外学区房则离加州大学圣地亚哥分校非常近，200平米左右，耗资40万美金，同样外加10%的税。
      “我叔叔的儿子现在才上小学，叔叔打算把小孩送到那边(美国加州)读中学和大学，这是当时买房的主要原因。” Stephanie Jin 说，“现在我爸爸把房子租出去了，由于海外学区房租金较高，这些费用正好给我做生活费。这样的做法，在我们学校的华人朋友中相当常见。” 她表示，大学读完后，打算先读master，然后工作，以后打算继续留美。另一位就读于pennsylvania state university 大四的Laura Kuang也表示，近年来她的朋友想要留在美国发展的，家里很多都资助在美国买了房。
      实际上，中国投资者对美国楼市的热度还不仅如此。7月9日，美国全国房地产经纪商协会公布最新国际物业销售年度调查报告指出，在美购房总量最大的五个来源国分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，其中，在海外资金购房成交量方面，中国成为增速最快的国家，份额从12%提高至16%；在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一。
      对于提前送小孩出国念书现象，业内人士指出，面对国内日益激烈的高考压力，再加上美国Top50名校的申请越来越难，不少学校对学生的考察从初中就开始了，除了学业，还涉及社会实践等内容，而好的学校通常与学区挂钩。所以许多中国父母送孩子去美国念初高中，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校：私立中学或顶尖的公立中学。
      近日，哈佛公布2013-2014学年新生录取率为5.8%，其他名校如耶鲁、普林斯顿和哥伦比亚大学该学年的录取率分别为6.7%、7.3%和6.89%。