2014年7月14-17日，博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，众多政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议。

　　亨瑞集团总裁邹亨瑞博士发表主题演讲，《投资美国房地产：赴美地产投资的挑战及低成本融资途径》。
　　他表示，美国经济复苏，带动美国房地产复苏，吸引外资和鼓励到美国投资这是大的方向。近一、二年中国人到美国兴起了移民热潮、投资热潮，美国热门和关注的城市是洛杉矶、旧金山、纽约、西雅图、波士顿等等，美国市场政策风险低，投资预期回报率相对可以预期。
　　走出去的企业，一部分已做出成功的探索与尝试，但更多企业受制于“中国思维”，遭遇了不同程度的“水土不服”，面临着挑战与困局。
　　无论到美国投资还是开发，都需要注意美国的法律法规是非常复杂，中国的企业舍不得花钱请律师，想节省费用，结果做得不到位，或者是法律法规方面出现了问题，交了额外的学费，甚至有的项目要停工遭受处罚。美国当地的法律，无论是州政府、市政府、联邦政府的法律都是有差别的，包括税务和劳工环保都是有所区别的。
　　无论国内国外房地产的开发，核心点和盈利点就是如何利用金融杠杆，从而获得相对低成本的融资。美国金融地产开发的渠道是很广泛，但对大陆开发商而言选择很少。最主要的大陆开发商在国内这几年发展得非常好，但到美国没有信誉记录，很难获得美国金融机构的贷款，很难获得合理低成本的贷款。
　　与当地开发商结合实现低成本融资，国内的企业是自己走出去，自己组建团队，自己建立项目开发，很多的企业跟当地的企业进行洽谈，因为理念不同，不少都是不欢而散。他建议走出去的房企，要了解和熟悉美国的法律法规，具备整合协调的能力的机构，这样企业可以降低成本，提高利润。