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在美国有房子并不是件很牛的事：伤不起的美国房东

发布时间：2014-04-25

摘要：起飞扬跋扈的中国房东来，美国房东真是伤不起。譬如纽约市的法律也从各方面保障租户利益，让租房的人有安全感。房东不能随意增加房租、不能随便毁约、不能赶走房客。

　　在中国的大城市，房东们都是很牛的，特别是和在北京、上海、深圳这种地方。房子高兴让你住就住，不高兴了就可以叫你搬。在美国当房东和在中国当房东确实很不一样，因为不同的社会背景和不同的法律法规。美国的房东可没这么牛，房租并不是房东想要多少就能收多少的，甚至有一些房租还不能按行情走。

　　比如美国每一幢大楼，不管在哪里的位置，不管多贵，其中都有一两套是给低收入者的。譬如纽约市的法律也从各方面保障租户利益，让租房的人有安全感。房东不能随意增加房租、不能随便毁约、不能赶走房客，在住进新房客前还必须将房屋重新装修，房东负责提供房屋的日常维修服务。
　　在中国租房子是要给押金的，房租最低也是季付的。房租还不时的要涨，你爱住不住，你不住，自然有别人住。但是美国的房东是不能挑房客的，否则被告歧视，比起飞扬跋扈的中国房东来，美国房东真是伤不起。
　　在美国如果你是房东，一个大肚婆来租你房子，你不租，因为她要生小孩，你怕闹怕麻烦。如果这个大肚婆想跟你计较，那你惨了，你会被告歧视妇女。
　　如果你看到印度人或者黑人来租房子，你因为不喜欢他们的味道而不租给他们，那你又惨了，你犯了种族歧视法。付不出房租也不能赶，美国房东很郁闷。如果租你的房子住的那家人，当中有一个人在伊拉克打仗战死了，而他们家又正好付不出房租了，这家人如果还要住下去，你不但不能赶他们走，还要把嘴巴闭紧点，有牢骚都要发小声一点。
　　有房你别牛，贵了没人租，有政府廉租房。纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月用较少的租金就可以租到较好地段的一居室公寓。典型的廉租房项目专门面向中低收入人群，在这里租户可以以大约市价一半的价格租到不错的公寓。不过申请过程可能也是很繁琐，运气不好的话也要等很久的时间。