国内房地产市场在结束了前几年的火爆场面后，已呈现出缓冲甚至交易额下降的态势。而中国人海外购房的热情则出现了新一轮的高涨。数据显示，2013年前三季中国在海外房地产的交易额逾50亿美元，按年增加25%的幅度来算，这一交易额也超越了2012年全年40亿美元的历史记录。
 

      与国内的“炒房团”相比，专家介绍说大部分海外购房的目的并不是投机。为子女留学购房的需求占了很大部分。伴随着中国家庭子女海外留学群体的大幅度提升与增加，以美国为例，在主要留学区域城市应运而生了类似于国内“学区房”的现象，供海外子女上学期间居住或租住。
      中国与全球化研究智库和社会科学文献出版社2014年1月发布的《中国国际移民报告(2014)》蓝皮书的数据显示，仅在美国一地，中国人的购房置业数额就早已超过100亿美元。2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8，仅次于加拿大，年增幅高达66%。123亿美元购房款中，有69%为全额现金支付。
      另外一种购房需求则是移民。
      移民报告显示，近年来中国每年仅获得美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国永久居留签证的人数就在15万人，如果加上中国移民去欧盟、俄罗斯、日本、新加坡、东南亚、南美和非洲等国家和地区，中国国际移民的数量应该不低于30万人。而我国每年对外国人发放的永久居留证却只有几百张。随着中国经济的高速发展，特别是世界性经济危机相继发生、对发达国家经济所产生的影响，为振兴这些发达国家的房地产区域发展，为吸引海外投资者在海外拓展业务，一些国家根据自身区域的经济发展、消费量的增加，应运而生了所谓‘海外购房’业务，吸引大量资金注入。
      而随着中国大型房企如绿地集团的海外扩张，大量有一定经济实力的人也紧跟中国房企的脚步，赴海外投资。用于资产保值、子女教育、海外发展等需要。亨瑞移民专家介绍说，绿地集团在美国洛杉矶推出的“洛杉矶绿地中心”项目，一经推出反响强烈，掀起了认购热潮。2014年，美国投资移民也将持续升温，从而带动中国人海外购房需求量的提升。