首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 美国的房产税是政府收入的主要来源

美国的房产税是政府收入的主要来源

发布时间：2014-04-21

摘要：众所周知，在美国买房要交房产税。美国的房产税通常是按照房屋所占土地和地面建筑价值的百分比征收。房产价值有高有低，各地征税的百分比也不同，所以每家每户所缴纳的房产税数额也不同。据美国商务部人口普查局公布的资料显示，2012年全美国州和县市地方政

众所周知，在美国买房要交房产税。美国的房产税通常是按照房屋所占土地和地面建筑价值的百分比征收。房产价值有高有低，各地征税的百分比也不同，所以每家每户所缴纳的房产税数额也不同。

据美国商务部人口普查局公布的资料显示，2012年全美国州和县市地方政府全年税收总额13832亿美元，其中包括：
个人所得税 3098亿美元
公司所得税 493亿美元
房产税 4739亿美元
销售税 3629亿美元
车辆及执照税 288亿美元
其他税种 1586亿美元
其中房产税4739亿美元，占比34.3%，是最大的一笔收入。州政府的税收来源主要是销售税和所得税，房产税只有不到2%。相反，对县市政府来说，房产税是其主要收入来源，2012年为4608亿美元，占它们全部收入（5850亿美元）的78.9%，用于中小学教育、休闲娱乐、治安交通和其他公用设施和服务。
房产税是地方税种，所以不同的州、县差别可能很大。在税率最高的前30个县/郡里面，纽约州占了25个，而且前15名都在纽约，第一名奥尔良县（Orleans County）的税率为2.99%，是全美平均数的三倍多。这些高税率地方的家庭收入其实并不高，不少还低于全美的数值，但是因为税率高，虽然房产价值大多低于全美中位数，但是房产税往往超过2000美元，占家庭收入的4%还多。
从另一个角度看，那些家庭收入最高的地方，往往房产价值也高，所以尽管当地的税率并非特别高，但是无论是所交房产税的绝对数，还是在收入当中所占的比例，都在全美位居前茅，而且只要其中一项指标名列前20名，另一项差不多也在此范围之内。
例如纽约州长岛的纳苏县（Nassau County），那里是著名的富人区，家庭收入超过10万美元，房产价值接近50万美元，尽管房产税率也不过就是1.72%，但是家庭纳税全美第一，为8478美元，而且房产税占收入的比例高达8.11%，名列全美第四。
再如纳税占收入之比排名第一（8.79%）的新泽西州巴赛克县（Passaic County），税率不到2%，但是那里的家庭收入（超过8万美元）和房产价值（接近40万美元）都属于高水平，所以家庭纳税（7345美元）也跻身前列，在全美名列第九。