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美国80后的置业观

发布时间：2014-03-26

摘要：美国经济触底反弹，房价渐渐回升，大量来自中国的移民涌入美国购房。但是美国的年轻人呢？他们是否热衷于购房呢？

　　美国经济触底反弹，房价渐渐回升，大量来自中国的移民涌入美国购房。但是美国的年轻人呢？他们是否热衷于购房呢？最近几年，美国的房屋抵押贷款利率几乎跌到史上最低，房价也在下降，对于美国80后来说，这几乎是买房的最佳时期。然而，房地产商们却发现，80后对政策和市场的示好并不买账，他们购房的比例，几年来一直在“稳定地下降”。

　　据调查，2009年至2011年间，美国年轻人按揭买下自己第一套房的比例，只有10年前的一半。研究显示，2006年至2011年，35岁以下的房屋业主数量减少了12%。与此同时，那种认为组成家庭就必须买房的想法也逐渐瓦解。调查显示，在18岁到34岁的白人中，只有12%的人坚持认为，买房是“人生中最为重要的事情之一”。
　　美国社会学家表示“现在的美国年轻人倾向买房的类型已经和之前不一样了，他们喜欢住在购物方便的地方，附近最好能有自行车或者小型汽车租赁点。他们喜欢那种彼此相连的感觉。”除了政府提供的保障，还有不少慈善机构提供相对较为便宜的房源给年轻人租住，一定程度上缓解了年轻人租房的压力。此外，由于租赁市场相对稳定，体制比较成熟，租房并不会带给年轻人“不稳定”的感觉。还有一些人，则选择了回家合住，于是在美国、英国、加拿大等国，都出现了所谓的“回巢族”一代。这个群体已经很庞大。研究报告指出，18岁至34岁的美国年轻人中，有39%的人和自己的父母住在一起，或者不时搬回去同住。还有24%的人独自生活过一段时间之后，还是回家了。而且接受调查的人中，78%与父母同住的人表示他们觉得很舒服，不觉得和父母住有什么“不光彩”。
　　社会学家还注意到，最近几年，美国年轻人结婚的年龄普遍推迟了。2012年报告显示，女性初次婚姻的平均年龄是25.8岁，而男性则是28.3岁。随着结婚的推迟，年轻人也推迟了与此相伴的一系列事情，包括买房。