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专家支招：移民美国买房如何不花冤枉钱

发布时间：2014-03-12

摘要：如果你移民美国后正在考虑买房，又不想花冤枉钱，专家表示，要坚持一个原则。一般来说，你看好的一幢房屋一年的租金与售价的百分比是决定是否购买的一个指标。

　　移民美国后买房置业是必不可少的事情。那么，在异国他乡如何才能不花冤枉钱呢？经济学家和分析师曾表示，低价格和低按揭贷款利率让美国人购房变得轻而易举，但时过境迁，如今不管是自住还是投资，买房都不再是不加思索就可以做的事情了。

　　据报道，相关机构对全美20个城市的数据进行统计分析之后发现，去年11月房价环比上涨14%。而在拉斯维加斯、洛杉矶和旧金山等地，房价上涨的幅度超过20%。全国购房平均价格除以平均租金是衡量住房成本的一个广泛使用的指标，据研究显示，去年第三季度这一比例为14，高于1989年至2003年被认为“正常”的12。而另一衡量指标全国购房平均价格与收入的比例去年第三季度为1.8，低于1989年至2003年的1.9。
　　在一些大城市，这些数据更令人无法乐观。旧金山房价/租金比例为32，高于1989年至2003年的28；房价/收入比值则高达4.8。纽约、德州奥斯汀等城市也不例外。对此，业内专家表示，目前购房的风险比从前要大，所以现在不宜出手并期待会有大的回报。不过，另一专家则认为尽管房价不断攀升，但不会持续走高。
　　如果你移民美国后正在考虑买房，又不想花冤枉钱，专家表示，要坚持一个原则。一般来说，你看好的一幢房屋一年的租金与售价的百分比是决定是否购买的一个指标。8%或更高意味着相对便宜，如果要住上五年或更长，5至8%是可以接受的范围，低于5%则要小心为妙了。