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美国房市触底反弹的真相

发布时间：2014-03-12

摘要：近几年的美国房市随着美国经济的复苏也渐渐活跃起来，这令美国全国范围内的房主们受益，也令美国投资移民EB-5项目备受中国富人热捧。

　　近几年的美国房市随着美国经济的复苏也渐渐活跃起来，这令美国全国范围内的房主们受益，也令美国投资移民EB-5项目备受中国富人热捧。在房价标高和利率创低的双重因素下，数以百万计的美国人家庭负资产状况得以改善。不过，根据最近的丧失抵押品赎回权房屋的数字，房价反弹与否与地区有很大关系。

　　据相关机构提供的数字显示，1月份丧失抵押品赎回权房屋的数量呈上升趋势，包括计划拍卖和银行收回的房屋止赎申请与12月相比跃升至8%，即每1058住房单位就有一套申请止赎。这是自2012年5月以来最大的月度增幅，但仍低于一年前的水平。去年同期，房屋止赎申请下降了18%，创下了连续40个月止赎申请下降的佳绩，尽管这是自2012年9月以来最小的跌幅。总体而言，1月份全美总计有57259房屋进入止赎程序，比12月增长了10%，但较去年同期下降了12%。同时，止赎申请数量在22个州出现年增长趋势，其中涨幅最大的几个州分别为马里兰州（126%）、康涅狄格州（82%）、新泽西州（79%）、加利福尼亚（57%）和宾夕法尼亚州（39%）。
　　业内资深人士表示，在经过假期的平静之后，1月房屋止赎申请的数量增长是预料到的，但在一些州每年止赎申请数量急剧增加意味着在这些州房屋市场并未走出困境。
　　据此看来，在经济全面向好的趋势下，美国房市前景广阔，升值潜力还是很大的，故而，美国投资移民EB-5项目的持续火爆就不难理解了。