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美国“租房潮”推动房屋需求出租住宅创40年新高

发布时间：2014-03-12

摘要：随着美国经济的逐步复苏，美国出租住宅市场需求也日渐旺盛。数据显示，2013年美国新建出租住宅占整个住宅比例创40年新高，各房地产开发商也早已瞄准了美国需求旺盛的租房市

随着美国经济的逐步复苏，美国出租住宅市场需求也日渐旺盛。数据显示，2013年美国新建出租住宅占整个住宅比例创40年新高，各房地产开发商也早已瞄准了美国需求旺盛的租房市场。

香港《文汇报》3月11日报道，美国就业市场稳步复苏，刺激年轻人迁离父母寓所自住的意愿。然而，碍于银行收紧按揭，加上仍有偿还学贷的压力，年轻人往往难以置业。因此，不少美国青年纷纷转为租房居住。年轻人工资增长缓慢，不少人尚未还清学贷，经济负担沉重，想自组家庭却有心无力，只好退而求其次，选择租屋居住。同时，就业市场改善让越来越多的年轻人搬离父母寓所，结果让出租住宅需求急升。
亨瑞移民介绍，房地产商在开发美国房地产也的同时，也预计未来会有更多的年轻人不可能立即有能力购房置业，这意味着租户将增加，首置人士数目则不会飙升。除租赁住宅需求量上升外，面积较小的房屋落成量也有所增加。由于婴儿潮世代人士步入退休年龄，子女多数已自组家庭，退休后可能会希望改住面积较小的房屋。此外，新一代不倾向于生太多子女，也会多考虑好打理的公寓。
以洛杉矶为例，广阔的经济复苏前景吸引了中国房企——绿地集团的进驻。洛杉矶副市长凯莉·贝纳德的在出席绿地洛杉矶大都会项目开工庆典时称：“洛杉矶绿地中心”项目将为洛杉矶市中心和整个洛杉矶地区注入活力，在带来商业繁荣的同时，也会带动当地居民就业，增加居民收入。亨瑞移民祝您生活愉快。