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EB-5投资移民与美国购房有什么区别？

2014-03-11 ●

去美国投资近年来成为许多国内人士的海外移民首选。特别是通过EB-5项目快捷的投资方式，吸引了越来越多中国人前往美国。但需要知道的是，外国人能够在美国购房，却不能借此获得美国身份，这和很多国家“买房送身份”的政策是不可混淆的。因为美国的移民机制与房产管理是相互独立的，用于个人买房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款，但申请EB-5投资移民与在美国买房置业并不矛盾。

相比普遍较高的租金和水电费，美国的房价并不太高。所以很多美国移民更倾向于买房。而且，美国各级政府都有许多鼓励买房的政策法规，如买房可免缴个人所得税等，此外还有低息贷款等多种优惠。
美国银行对于没有工作的美国移民是不会办理贷款的，因为在美国，没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
产权和居住权是两种完全不同的概念，买房前一定要分清。有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
在美国买房，最好通过投资移民公司联系房产中介，当然你也可以上网查询中意房屋的所有情况，之后缴纳定金，在一定时间内就能交房。如果使用现金买房，那么手续会更加简单。
而通过EB-5项目投资，投资申请者将资金注入指定区域项目并满足政策要求后，就可以拿到两年有条件移民签证，而等这两年的有条件移民签证到期后，如果该投资项目还在正常的运转，那么申请人就可以获得永久性的绿卡。
永久绿卡持有者和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、失业金、福利保险等。值得注意的是在这一点上，条件绿卡也可享有同等待遇。此外，通过美国投资移民移居美国后，可以在美国任意地方居住。且投资移民者的子女持绿卡到美国上公立中小学完全免费；上名牌公立大学，可享受低廉的州内学费和各类奖学金，毕业后可以自由找工作。
亨瑞移民专家提醒您，买房是生活中的大事，无论在国内还是在美国都是一样。美国现在通过EB-5项目吸引全世界的投资者前往美国，并拟法案让该项目永久化。通过EB-5项目可以获得美国绿卡，与美国购房并不矛盾，希望您能够了解清楚，做好相关规划，亨瑞移民祝您生活愉快。