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为何部分美国人不热衷买房

2014-03-10 ● 移民美国美国人购房贷款

　　近两年随着国人移民美国步伐的加剧，众所周知美国社会大环境经济正在逐渐改善，就业率不断提升，银行贷款政策放宽，在这些利好消息下，本该复苏的住房市场并未出现令人惊喜的场景，房价不再上涨，现房销售量却并未随之上升。

　　据亨瑞移民资深顾问介绍，各种各样的因素让美国人并不热衷于为自己的购买房子，尽管他们付得起首付，并能获得银行贷款。
　　首先，部分美国人认为购房是最糟的投资。有关购房者期望值的调查显示，潜在的购房者希望在未来十年房屋每年的升值率应达到3%，这一数值比目前的平均按揭贷款利率低近1.5个百分点，这意味着投资房产的回报从根本上来说为负值。而在2004年临近房地产泡沫的高峰期，这一预期值为12%。在一个健康的投资市场，房产预期收益至少应比通常的按揭贷款利率高。因此，在此情形下，理性的人会把钱用于其他投资。
　　其次，年轻人或许更愿意租房。许多20多岁以及30岁出头的年经人发现经济衰退期间找工作变得异常艰难，同时还要偿还繁重的学生债务，这样一来购房这样的大笔投资可能成为他们经济复苏之后放在最后考虑的问题。但他们是厌烦成为业主还是希望比他们的父辈晚些购房，这还有待观察。不管怎样，就目前而言，他们似乎更喜欢租住在一些城市或其他首次购房更为实惠的地方。当然，还有一些年轻人仍与父母同住。