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专家分析美国房地产复苏迹象有利于首次购房者

发布时间：2014-03-06

摘要：过去两年时间以来，大批中国投资者掀起了去美国购房的热潮，美国的房屋价格和贷款利率都接近历史最低水平，为购房者提供了前所末有的可支付首付和获得贷款的良机。而当前，对于购房者来说仍然是相当不错的时机，

过去两年时间以来，大批中国投资者掀起了去美国购房的热潮，美国的房屋价格和贷款利率都接近历史最低水平，为购房者提供了前所末有的可支付首付和获得贷款的良机。而当前，对于购房者来说仍然是相当不错的时机。

来自美国房地产行业的调查数据显示，全美十个城市住房负担能力下降严重的地区是：北加州（旧金山、圣塔罗沙、圣荷塞、萨利纳斯）、南加州（洛杉矶、河滨县、圣塔巴巴拉、圣地亚哥）、佛罗里达的塔拉哈西（Tallahassee）、俄勒冈尤金市（Eugene）、华盛顿州西雅图、俄勒冈的波特兰、科罗拉多州丹佛、北卡罗莱纳州艾许维尔(Asheville)、纽约、南卡罗来纳州查尔斯顿（Charleston）。其中，萨利纳斯市中等价位房价从2012年末至2013年初上涨了40%，达到38.8万美元。考虑到贷款利率增长的因素，要购买这类标准的住房，收入增长需达到58%才可支付得起。
当然，是否购房的决定因素在于房市复苏是否持续。继连续6年房价下跌之后，2013年美国房价有所上涨，但一些分析师认为这一现象并不真实。美国经济学家分析那些大部分购房用于投资的持现买家是导致房价上涨的主因，这一趋势可能在2014年会出现转机，如果是这样，那么对首次购房者将是一个好消息。
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