2013年，美国房地产市场成交量创新高，美国房地产市场回暖趋势一片看涨。越来越多的中国投资者选择去美国买房，安家置业，也一定程度上推进了美国房地产市场的升温。今天我们简单的了解一下美国的房屋种类及相关的税费和开销问题。

美国房市的房屋种类很多，最主要的有公寓、联体别墅、独栋别墅等。根据调查显示，投资者最青睐的是独栋别墅，不同的州有不同的价格，一般数十万美元可以购买到一套。业内人士表示，独栋别墅因为有自己的土地，未来升值潜力较大。而公寓产品易于出租、总价低廉，也有部分投资者考虑。
      美国买房究竟需要多少税费？
      在美国，房地产交易费用相对较高。按照美国的通例，房屋经纪人的中介费“市价”为房价的5%~6%，但只针对卖家征收。此外，还有贷款手续费、房屋交易税等各种税费，各州不同，一般在1%以下，当地的第三方公证公司会给出详细的清单。一般没有在美国工作经历的中国人，以房子做抵押，贷款可以贷到50%左右。
      美国“养房”的开销有多大？
      美国房地产的持有成本主要有房产税、物业管理费、保险和维护费等。根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子评估总价的1%~2%不等。如果出租，还必须支付租金的5%~10%作为管理费，公寓年份越大，物业费用也相对越高。而如果是购置的别墅类产品，由于是木质结构，政府要求缴纳强制保险，别墅年份越大，还面临种种修缮费用。