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美国房产——美国人购房时看重的因素

发布时间：2014-01-28

摘要：美国房地产网站Trulia的调查显示，在买家购房所考虑的因素中，房子的价位（57%）和房屋状况（54%）是前两名最重要因素，社区的位置（46%）与特色（37%）也被列为第三、第四位的重要因素。

美国房地产网站Trulia的调查显示，在买家购房所考虑的因素中，房子的价位（57%）和房屋状况（54%）是前两名最重要因素，社区的位置（46%）与特色（37%）也被列为第三、第四位的重要因素。

而根据全美经纪商协会最近发表的《社区偏好调查》，6成的受访者喜欢社区里结合住家、商店和其他企业的住商混合社区，而且走路就可以到达这些店面，远胜于那些需要费时开车在住家、工作和休闲娱乐中奔波的社区。
在今年的调查中，隐私仍高居最重要的考虑因素（86%），其次是可以散步的人行道（80%），第三名是高品质的公立学校（74%）。
第二个层级的考虑因素则都是集中在走路和开车的便利性上，包括可以走路到社区许多地方（69%）、很容易上高速公路（68%）、上班通勤短（65%）。
不过，在选择自己理想的家园时，许多人的价值观仍出现一些冲突，一方面，人们喜欢住在靠近购物、用餐、工作等的社区，但是另方面，美国人又一面倒地对独立屋死心塌地，即使住独立屋意味着比较远的通勤时间。
今年的调查比起两年前还出现了一个新趋势，购屋人更喜欢多元化的住家环境，包括住家社区有多元的种族背景（2011年为42%，今年为53%，增加11%），住家社区有各种不同收入的人群（2011年为42%，今年为48%，增加6%），以及住家社区里有各种不同年龄的人们（2011年为60%，今年为66%，增加6%）。
虽然房屋尺寸是许多人注重的买房因素，但是为了好的社区及较短的通勤，购屋人也愿意牺牲房屋的尺寸。调查发现，52%喜欢有大院子的独立屋，但有78%的人说，好的社区比房屋大小更重要，57%的人宁舍大院子而选择较短的通勤时间，有55%也愿意舍弃大院子，而能够走路到学校、商店、餐厅等。