投资美国房产——20-30万美金能买什么样的房？
发布时间：2014-01-26
摘要：随着越来越多的新移民迁入美国，房地产市场日渐红火。在美国，超市门口的报刊架上也随处都可以看到房屋销售的信息。在美国，大部分人通常把25%的收入用在住房开销上。通常有两种住房选择。
随着越来越多的新移民迁入美国，房地产市场日渐红火。在美国，超市门口的报刊架上也随处都可以看到房屋销售的信息。在美国，大部分人通常把25%的收入用在住房开销上。通常有两种住房选择。
一是租赁。租赁可以是公寓或者独立房（俗称别墅）。如果看到“Apartment”(公寓出租)“For Rent”(出租)的标识，说明该房子是可供出租的房屋。可以参考当地报纸的分类广告，在可供房屋出租的那几页，寻找房型、价格、地段、社区环境等信息。当然也可以参考电话黄页，寻找一些专业的房屋租赁公司，支付一点费用，图个省事。完成租赁的过程中需要履行一些手续，可以搬家入住。
二是买房。可以买房地产开发商的新房，也可以购买曾经被人住过的二手房。对于很多人来说，在美国买房，拥有自己的独立房子，等于圆了“美国梦”，自己拥有房子的好处多多，但是费用也随之增加：房屋的维修、花园的打理、房地产税等税收、房子的保险，房产律师费等，绝对不是免费的午餐。部分可以取得贷款资格的人们申请贷款，还要支付贷款费。尽管如此，多数人非常愿意购买的属于自己的房子。屋前屋后绿草花香，家庭在一起享受日升日落，亲情融融。据春节期间的媒体消息，在美国已经有60%以上的华人，拥有自己独立房产。在德州达拉斯地区，绝大部分华人拥有自己的房产。
以美国德州达拉斯地区为例，该地区的房价年度同比持续攀升，与北德州的房屋市场的预测相吻合。根据三月公布的最新标准普尔/Case-Shiller房价指数，一月份达拉斯都市地区的房屋价格和去年同期相比上升了7%。而与之前一个月，即去年十二月相比，达拉斯地区一月份的房价则持平。全美范围的房价也看到同样的趋势。在标准普尔/Case-Shiller的房价指数报告中，全美综合10个城市的房价指数和去年同期相比上升了7.3%，而全美综合20个城市的房价指数则同比上升了8.1%。
即使这样，其实德州达拉斯地区的房价依然是很诱人，即使再涨一点，一样的“风韵不减”。
看看20-25万美元左右的可以买的到的房子，是啥样？一般情况下，可买到2000平方尺左右的房屋，房型从三室二厅二卫到四室两厅两卫，和双车库、独立院子。有的一层楼。有人喜欢二层楼，完全视各人喜好。
25万美元的房子
再看看，30万美金左右，可以买到的房子，啥样？一般情况下，30万美金左右，可以买到3000平方尺以上的大房子，多为二层楼，从三室两厅两卫两车库到五室三厅三卫两车库不等，外加独立的院子。
30万美金的房子
这个房子如果在好地段、好学区，价格为40-50万美元
看了上述在美国销售的房屋，是不是觉得价格很诱人呢？亨瑞移民提醒您在决定投资美国房产时，先做好前期的准备工作。
