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美国房价将持续上涨 2014年形势大好

发布时间：2014-01-23

摘要：2014年美国房地产市场的好消息来了，预计新的一年，房屋卖家仍持观望状态的话，2014年的房屋价格的上涨幅度将会是2013年的一半。

2014年美国房地产市场的好消息来了，预计新的一年，房屋卖家仍持观望状态的话，2014年的房屋价格的上涨幅度将会是2013年的一半。CoreLogic首席经济学家大卫·斯蒂夫说“为了房地产市场摆脱2007年以来的泡沫化，在房屋买家和卖家间的一个更为平衡的状态将使得一个健康的房地产市场可持续性地恢复。” 大卫·斯蒂夫预计2014年房屋价格中位数将上升6.8%。

      从美国全国范围内的房地产市场来看，根据美国房地产协会报告，2013年9月待售房屋的数量比去年同期增长了1.8%，这是2011年底以来的首次增长。在洛杉矶、亚特兰大和奥兰多，房屋库存量比2012年同期提高了10%以上。
      Trulia首席经济学家杰德·科尔科表示，2014年的房地产市场仍是一个卖方的市场（卖方市场即为供需关系为供小于求的关系的房地产市场），虽然9月的可售房屋数量仍低于历史标准15%。但是2014年将不会像2013年的房屋库存量一样的极端。
      而在新的一年里买家也更享优势，因为房地产投资者预计将会减少。这是因为，随着房地产市场的恢复，市场上可使地产投资人投机的处于财务状况困境中的房屋将会减少。根据HousingPulse网站的追踪调查，投资人对住宅型房屋的购买率从2013年早前的23%跌倒了2013年9月的17%。