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经济复苏带来美国房市升温

2014-01-08 ● 美国移民新移民美国购房美国房市

　　对于新移民美国的人士来说，在美国买房是需要考虑的问题，房市走势自然是最为关注的话题之一。数据提供商CoreLogic周二公布报告称，2013年美国住房价格涨幅很可能创下8年以来的最高水平。

　　报告称，去年11月份美国住房价格环比增长0.1%，同比增长11.8%。CoreLogic预计，去年全年美国住房价格增长11.5%，创下自2005年以来的最高水平，指出市场上的住房数量较少以及此前被抑制的潜在需求推动去年房价迅速上涨。此外，部分借款人利用超低利率来借入固息抵押贷款，也是推动房价上涨的因素之一。

　　按州来看，内华达州11月份住房价格环比上涨25%，涨幅最高；同时，阿肯色州住房价格同比下降1.1%。

　　经济学家预计，未来美国住房价格的增长速度将会放缓，理由是过去一年中价格的上涨将令更多屋主愿意出售住房，同时还将鼓励住房营建商提高建筑量，从而带来更多的库存。此外，住房价格的上涨速度超过了收入涨幅，因此是无法长期维持下去的。再加上利率预计将继续上升，也会对部分需求造成损害。但有经济学家称，利率上升不会妨害住房市场的复苏。

　　同时，今年的抵押贷款新规和正在进行中的住房融资市场改革可能也会遏制部分贷款活动。CoreLogic首席执行官Anand Nallathambi称，2014年住房市场前景不太乐观，原因是监管复杂性和紧缩的信贷状况预计将令这一市场冷却下来。亨瑞移民专家表示，随着美国经济逐步复苏，住房市场也会逐渐回暖，移民购房需要冷静选择，多方比较。