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首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 聊聊看看美国的房子

聊聊看看美国的房子

发布时间:2013-12-09
摘要:2008年美国房屋次贷危机之后,美国的房屋价格一落千丈,跌得最厉害的地方已从2006年的高位跌去74%,我曾经居住过的南加州河滨县的房价也跌去了52%。
  在国内曾听人说,人生的幸福莫过于“住美国的房子、开德国的车子、娶日本的妻子........"可是,美国的房子究竟如何啊?
  一个偶然机会,我们开车路过美国中部密苏里州的第三大城市Springfield(斯普林菲尔德,也叫春田),吃饭时无意中翻看本地的房地产广告杂志,发现这里的房价实在是便宜,油价和其他商品价格也比美国其他地区要低,销售税只有7.6%,加上优美的自然环境很吸引人,于是我们决定在此定居,之后在离春田市中心约15分钟车程的乡下买了自住屋。
  这个房子建于1996年,面积有3302英尺(约310平方米),占地面积2英亩(约12市亩),4房3.5浴2车库,那个0.5浴是指客厅的无洗澡设施的卫生间,房子从外部看是前二层、后二层,从内部看其实是三层,底层是依半坡地形建成的地下室,地下室一边靠山,另一边可以见阳光,三楼有一个很宽大的阁楼,楼下有洗衣房和两个储藏室,二楼前后各有一个大阳台,阁楼和储藏室因为没完全装修所以不计入房屋面积,当然,车库也是不计面积的。掐指算算,这个房子的合同价为25.5万美元,减去原业主留给我们的屋顶维修基金1.1万美元,我们真正支付的钱只有24.4万美元,比南加州的房子便宜多了,最重要的是,这个房子的质量和周围环境,在距洛杉矶市区30分钟车程的地方花3倍的价格也买不到。我们的前后院约有一半是处于原始状态未开发的林地,这样当我夏天坐在二楼阳台时,就有一种置身峨眉山红珠山宾馆俯看群山森林的感觉。真得感谢前面那两位有品味的老美夫妇,当初建房时没有砍掉多余的树林,才使得这个property如此地独特,与众不同。
  可当我回想曾经在国内买过的几个房子,又觉得南加州的住宅也很划算了,中国的房子绝大部分是公寓楼,没装修、没车库、没私家花园,有些房子连窗户和门都没有,房价却高得离谱。业主买下后要花一大笔钱用于装修,由于入住时间不同,各业主装修时的噪音会严重影响左邻右舍。美国的法律规定,未装修完成的房屋是不能住人的,因此不管是新房还是二手房,都是装修好的,中央空调、热水器、厨柜、炉具、卫生间全套设施、卧室衣柜等一应俱全,有的还包括冰箱、洗衣机、烘干机,业主只需自行添置窗帘、床、沙发、桌椅等家具就可入住。最重要的是,美国的房屋,不管是独立屋还是公寓,都建有充足的车库或停车位,这些都是含在房价里面的,且车库面积不计入房屋面积。而在中国,有车的人还得另花钱买车位,我听说,最近大城市的车位价格飙升,已超过房价了。
  24.4万美元按现在的汇率折算成人民币也就160万人民币,在中国的许多城市只能买到一个3房或4房没装修没车库没私家花园的电梯公寓,据说这样的房子通常还在预售阶段就被抢购一空。我在想,有能力买国内公寓的人还不如移民来美国算了。
  今天在网上看到,2008年美国房屋次贷危机之后,美国的房屋价格一落千丈,跌得最厉害的地方已从2006年的高位跌去74%,我曾经居住过的南加州河滨县的房价也跌去了52%。是买房子的时候了,可是只依靠美国国内的消费能力恐怕是不行的,借用中国政府常说的一句话,美国政府应当审时度势、与时俱进,全面修改移民政策,以使众多的海外民众实现他们移民美国居住美国房子的人生梦想,利用移民国家的优势使美国的经济恢复生机。来源:互联网
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