亨瑞移民专家经常会接到一些客户打来电话,咨询关于如何选择项目的问题。我们首先建议投资者赴美对项目进行实地考察。因为美国投资移民EB-5项目本身,是一个投资项目,但是,相对于一般投资项目,它还负担了替投资者获得美国绿卡的职责,只有实地考察才能对项目有全面的认识了解,进一步保障客户投资资金的安全。亨瑞移民在此提出以下考察要点:
一、从项目综合方面进行考察
在这个阶段,只是把美国投资移民EB-5项目,作为一般的投资项目,进行相关的简单考察:
首先,如果一个项目正常运营的话,没有良好或正常的盈利模式,盈利预期和盈利能力,那就是一个不正常的项目:没有正常的利益驱动,那就意味着,项目方必须以不正常的方式去获利。这种不正常的方式,必然以投资者的损失或风险为代价。
其次,项目的风险水平,是一个很重要的指标,基于对项目的介绍,商业计划书,财务报告,已经基于不同知识领域的背景分析,就获得一个项目风险水平的预计。
当然,这一阶段的考察的必要性,不用再赘述。需要美国移民律师、美国EB-5项目风险评估公司等几方面的专家彻底地进行论证,审核包括移民局批准文件,经济学报告,就业指标计算、返款机制等等所有的项目资料,避免去了美国浪费时间。
二、就项目特色进行考察
根据美国投资移民EB-5的法律要求,直接或者间接的产生10个就业名额,是获得永久绿卡的基本保证。如果是间接就业,就要查看相关的申请文档,寻求RII模型数据,USCIS的批复等。如果是直接就业模式,就要通过计划书考察直接就业人数的实现方式、人员构成以及合理性。
虽然RII模型被美国移民局认可,并且在I-526阶段实施通过率也很高,但是毕竟在I-829阶段,美国移民局重点会看项目实际投资是否与承诺相符,并没有人能说,我这个项目的间接就业模式在I-526阶段过了,所以I-829阶段就一定没问题。从根本上说,无论是间接就业,还是直接就业,最后的就业名额,都要落实到某个具体的项目的执行结果上去。
每一个50万美元的投资,需要在2年内产生10个全日制的就业机会,在美国,并不是非常容易实现的。首先,美国大多数产业,机械化率高,用人较少,其次美国工人的收入较高,起码2万多美元一年。那么,在投资项目时,考察这个项目所在行业是否“费人”就非常的重要。
每个EB-5项目必须按照商业计划实施并存续2年以上,是获得永久绿卡的基本条件。只有那些确实能够盈利保持商业活动的项目才能有效获批。并且这种盈利能力也是能否5年后返还本金的重要基础。
三、基于对项目背景的考察
亨瑞移民专家提醒,这个考察的角度,需要一定的企业构成和运营方面的知识。项目背景的重要性,更应该得到人们的关注,移民项目最好选取有成功案例,有运营经验,并在美国已经运营的项目。
综上所述:
移民在人的一生中是一件大事,移民的成败在于对于项目的甄选,如果不了解项目,那么选择的时候就好比在一个看不见的袋子中,抓取想要的球。以亨瑞移民专家接触的大多数投资移民者来说,尽管他们具备自己熟悉领域的专业知识,能够对属于自己行业内美国投资项目进行考察,但是毕竟中美两国在法律体系、商业环境上存在较大不同,且考察的内容具体而繁杂,需要一定的人脉,落实起来难度很大,亨瑞移民专家也提醒投资者,最好选择自己容易看懂的项目,简单又赚钱的项目是最佳选择。