北京时间9月19日凌晨2时，美联储宣布将联邦基金利率下调50个基点至4.75%~5.00%，超出市场预期，开启自2020年3月16日以来首次降息。
受降息消息的影响，美国三大股指上涨幅度加大，黄金价格创新高，人民币离岸汇率升至近期新高。
美联储降息对全球资产配置、美元流动性、美股、美债、大宗商品走势及其他国家经济都有着极其重要的影响。那么具体而言，又将怎样引导美国EB-5投资移民走向呢？
01刺激经济&增加就业
降息通常会使资本市场流动性大幅增加。利率环境降低，大量流动性资本被释放，进入股市、地产等领域。众多地产类EB-5项目，其买家数量将会提升，市场交易活跃，交易周期缩短。
同时，降息通常还能够刺激经济增长。利率下降，企业贷款成本降低，对于使用银行贷款的EB-5项目，能进一步降低融资成本。
这些对于投资移民者来说都是积极因素，意味着他们在美国投资的项目有更大概率实现良好的运营和发展，进而满足移民政策中对创造就业机会的要求。
02资金成本降低
快速降息，最直接影响资金成本，利率下降，信贷周期也会进入上行周期，银行、机构愿意释放更多资金进入市场。
EB-5项目资金结构中银行贷款、夹层贷款利率都会下降，投资移民在融资、贷款等方面可能会享受到更有利的条件。
EB-5项目也更容易筹集资金来开展投资项目，降低了投资的门槛和压力，提高了投资移民的积极性和可行性。届时还将挽救贷款即将到期、资金链面临困难的EB-5旧政项目。
03投资成本降低
降息对美元汇率产生影响，美元相对贬值，这对于外国投资者来说，意味着他们可以用相对较少的本国货币兑换美元来进行投资移民，降低了投资移民的资金成本。
同时，美元贬值也可能使美国的资产和投资项目在国际市场上更具价格竞争力，吸引更多外国投资移民的关注，尤其是对于那些寻求更高收益的投资者。中国移民可能会考虑在美国进行更多投资，比如房地产或股票市场。
未来两年，美元降息空间大于人民币降息空间。这有利于人民币汇率保持强势，购买力增强，美国移民的生活成本可能会有所降低。
04资产估值提升
降息周期里，利率下降带动Cap Rate（资本化率）下降，Cap Rate与资产估值的反比关系最终使得项目退出估值提升。
这就意味着，大部分EB-5项目在降息周期退出时能够以更高的交易价格出售，项目能够收获足够的利润，以支撑投资人本金和利润的分配。
进入降息周期后，利率的下行将使得EB-5项目处在一个非常良好的宏观环境中。更高的价格、更高的估值、更好的市场流动性，使得项目退出时能有更好的交易价格和交易速度，项目快速、安全退出的可能性大大增加，还款更有保障，投资人能够更快获得还款。
需要注意的是，这些影响因素可能会随着时间、市场条件和政策变化而有所不同，因此具体情况可能会有所变化。各位投资者在做出投资决策时，应考虑多方面的信息和专业建议。
随着美联储降息，EB-5项目或将迎来资金安全与身份安全的黄金投资期。预计将会有更多投资者涌入美国投资移民市场，届时项目名额必将愈发紧张。
所以，我们也建议有意向的朋友应尽早付诸行动，抓紧新政EB-5无排期窗口期，快速递交一步到位拿到身份，以防未来经济环境与移民政策的变化，以免错失宝贵机遇。
相比漫长排期的旧政而言，EB-5推出的新政，无排期、可以双递交，能实现全家快速合法长居美国。特别适合资金达标的申请人给自己的父母、留学或在国外工作的孩子们办理。
借鉴旧政经验，有需要就抓紧上车，不要在犹豫观望中被甩到队尾甚至就此错失良机。
当然，迅速行动并不等于盲目，作为一个投资选项，EB-5投资移民也有风险，所以大家一定要考察好办理机构实力，尤其是项目安全性，尽量规避风险。这一点，亨瑞集团是业界口碑、靠谱保障！
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