房地产投资人都在寻找低价且投资回报率高的的物业,RealtyTrac列出美国物业出租回报率十佳城市,德州占三席,且囊括前两名。
1.德州威奇托福尔斯(WichitaFalls)
威奇托福尔斯房价:8.4万美元,中位租金:938美元,投资回报:13.4%。
在这个北德州草原区置产出租的小投资人,寻求两位数的投资回报。该地区的经济依赖石油生产和农产。房屋便宜,租金的利润颇高。附近的Sheppard空军基地不仅占了该地区经济活动的20%到25%,而且提供源源不绝的房客。很多军人知道自己只会留在该地三、四年,所以选择租房。该市一栋1700平方呎的砖房最近上市,要价8万9900元。
威奇托福尔斯位于美国得克萨斯州北部,是威奇托县的县治所在,人口约10万。
2.德州拉伯克(Lubbock)
拉伯克房价:11.1万美元,拉伯克租金:1,089元,投资回报:11.8%。
拉伯克有很多可盖房子的开阔空间,所以房价偏低,售价仅及全美中位价的一半。争取到这些交易的投资人,通常把房子租给附近油气田的工人,或是有3万2000名学生就读的德州科技大学学生。该市一栋三卧住家要价11万5000元,空间不但超过2100平方呎,而且还有瓦斯壁炉和大院子。
拉伯克是美国德克萨斯州西北部的一个城市、拉伯克县县治。面积297.6平方公里,2006年人口212,169,是美国第90大城市、德州第12大城。是德克萨斯理工大学所在地。 1890年设镇,1891年成为县治,1909年设市。
3.纽约州锡拉丘兹(Syracuse)
锡拉丘兹房价:12万美元,锡拉丘兹租金:1,085美元,投资回报:10.9%。
雪城大学的学生超过2万人,对房地产投资人提供很多赚钱机会。该市人口成长缓慢,所以房价偏低。
锡拉丘兹,或译雪城,是位于美国纽约上州中部的城市、奥农达加县县治。雪城名源于当地降雪极丰,而英文名称原本是意大利西西里岛上城市锡拉库 萨。锡拉丘兹是纽约州人口第五多的城市。2010年人口普查显示,城市人口有145,170,因此是美国第170大城市,其都会区人口有742,603。
雪城大学位于美国纽约州雪城,是一家著名私立大学。它跟纽约州立大学环境科学及 森林管理学院分享部分设施。雪城大学在校园附近拥有一家喜来登酒店和高尔夫球场,在纽约市及华盛顿特区也置有物业。 雪城大学于1870年成立,起初是一间循道卫理-美国圣公宗学院,一年后则改为无宗派学校。
4.俄克拉何马城(Oklahoma City)
俄克拉何马城房价:13.1万美元,俄克拉何马城租金:1,176美元,投资回报:10.8%。
延伸到邻近Canadian县的俄克拉何马城房市,是投资出租物业特别好的地方。此地的房价不仅远低于21万元的全美中位房价,而且还有很多新房子和学校吸引??买家。
俄克拉何马城是美国俄克拉何马州的首府、第一大城市,俄克拉何马县县治。2005年7月1日人口532,517。俄克拉何马城位于俄克拉何马州的中部。面积621.2平方英里,其中水域面积14.2 sq mi 。俄克拉何马城建立在1889年。
5.纽约州伊萨卡(Ithaca)
伊萨卡房价:18万美元,伊萨卡租金:1,604元,投资回报:10.7%。
这个都会区遍布大学,包括康乃尔大学、伊萨卡学院和手指湖按摩学校,成为出租物业的房地产投资人钟爱的目标。虽然房价不低,但是房东可以收取更高租金。
伊萨卡,或译绮色佳,是位于美国纽约上州中部的城市,纽约州汤普金斯县首府,毗邻五指湖区之一卡尤加湖畔。是康乃尔大学所在地。人口29,287,都会区人口:100,135。是纽约州人口最少的都会区。
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