爱迪生公寓项目
EB-5募集资金：1920万美元
EB-5募集人数：24人
EB-5投资金额：80万美元（优先股）
EB-5所需就业：240个
预计创造就业：776个
项目介绍：
爱迪生公寓项目，位于马里兰州国会山高地片区（美国华盛顿特区城市近郊，距离华府市中心仅15分钟车程），建筑面积4万平米，计划兴建327套公寓单元以及会所、健身中心、游泳池、野餐区、宠物公园和500个停车位。是一个综合性社区开发项目的二期项目，一期项目Addison Row已于2021年下半年完工并运营。
项目优势：
▪ 位于高失业地区，免排期
▪ 地理位置优越，交通便利，靠近华府
▪ 就业人数3倍多，绿卡有保障
▪ 老牌区域中心，30多个地产类项目0失败
▪ 金牌开发商，五度合作，强强联手
▪ 一期项目已获成功，按时、按预算交付
▪ 项目价值高
地理位置优越—紧邻华府：
▪ 项目位于马里兰州乔治王子郡的国会山高地片区，在华盛顿特区东面。由于国会山高地片区优惠的住房条件、便捷的公共交通，以及靠近华府的地理位置，通勤者们纷纷选择国会山高地居住。
▪ 作为华盛顿都会区的一部分，乔治王子郡拥有完善的高速公路系统。95 号州际公路通往美国东部沿海城市，包括纽约、巴尔的摩、费城等主要商业中心。此外，本项目步行可达迪恩伍德 (Deanwood) 和谢弗利 (Cheverly) 地铁站，距离华盛顿特区市中心的国会山 (Capitol Hill) 地铁站仅 4 站。
就业超三倍 绿卡有保障：
采用RIMS-II 就业计算模型：
根据美国著名经济学家（移民局前首席经济学家）Kimberly Atteberry 出具的经济分析报告：
▪ 项目预计创造就业776个
▪ 完全满足所有投资人I-829取消条件所需就业指标
区域中心EB5 Capital
▪ EB5 Capital 区域中心，成功运营15年，管理30多个EB-5项目，无不良记录，信誉良好。
▪ 保持100% 的I-526&I-829项目获批率。
▪ 13个项目全额还款。
▪ 募集EB-5资金超8.5亿美元，项目总投资超35亿美元。
创始人兼首席执行官——ANGELIQUE BRUNNER
在房地产和早期融资等资本市场上拥有25年以上经验，是全球最大地产服务公司之一的高纬环球（纽交所：CWK）的董事会成员和布朗大学校董理事委员会成员
亨瑞团队现场考察区域中心
上图左一：EB5 Capital 总裁 Brian Ostar
右一：EB5 Capital 投资部高级副总裁 Jonathan Mullen
TEA目标就业区认证
项目符合 EB5 新法案对于TEA高失业地区的认定。
经济学家Kimberly Atteberry 根据美国人口普查局公布的事业数据，出具的资格评估信函中指出，项目所在地的失业率达到9.17%，高于美国平均失业率的150%（即，7.95%），符合目标就业区要求。
开发商实力雄厚 — 道格拉斯开发公司
▪ 道格拉斯开发公司成立于1985年，是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一；自持物业超过 200 多处，在大华府的就有 150 多处；
▪ 其目前拥有 1,000 多万平方英尺的可租赁面积和 500 多万平方英尺的待开发地产项目；
▪ 该公司拥有爱迪生公寓所在的综合性片区的全部地块，包括已开业的一期公寓，和相邻的 4000平米的零售空间；一期公寓开业至今已获得优秀的租赁业绩；
▪ 爱迪生公寓是 EB5 Capital与道格拉斯公司合作的第五个项目；过往项目已收回全额投资款、投资人已获得永久绿卡。
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