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佛罗里达好莱坞商业地产项目介绍（已获批）

发布时间：2013-12-24

摘要：该项目位于佛罗里达州好莱坞市中心商业区，将要建设一座集高端公寓、精品酒店、超市、零售店铺、餐饮娱乐以及室内停车场、健身中心、游泳池等其他配套设施为一体的 25 层多功能商业地产，总建筑开发面积约 108 万平方英尺（约 10 万平方米）。

该项目位于佛罗里达州好莱坞市中心商业区，将要建设一座集高端公寓、精品酒店、超市、零售店铺、餐饮娱乐以及室内停车场、健身中心、游泳池等其他配套设施为一体的 25 层多功能商业地产，总建筑开发面积约 108 万平方英尺（约 10 万平方米）。

募集人数： 198

项目总投资：1.51 亿

开发商投资：3000 万

追加投入：2200 万

一期 EB-5 投资：4950 万

二期 EB-5 投资：4950 万

　　1.申请条件：

　　申请人需年满18周岁，无学历、语言、经商背景等条件的限制

　　证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产，源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)

　　通过官方文件，证明资金的合法来源

　　2.投资金额：50万美元

　　3.基金发行/管理费用：4万美元

　　4.律师费：1.5万美元

　　5.项目介绍：

　　该项目位于佛罗里达州好莱坞市中心商业区，位于US1大道与好莱坞大道的交汇处（1740 Polk Street, Hollywood, Florida），距离迈阿密市仅20英里，开发用地面积约4.6英亩；

　　该项目将建设成为集397个住宅单元的高端公寓、一家104个客房的精品酒店、4.6万平方英尺的超市、8,000平方英尺含零售店、餐厅及其他商务的零售店面等为一体的25层多功能商业地产，总建筑开发面积约107.7万平方英尺。除住宅、酒店和商业单元外，项目还包括了游泳池、健身中心和私人会所等其他设施；

　　项目总投资约1.51亿美元，其中开发商股权投资2,900万美元， EB-5股权投资4,950万美元（共99个名额）, 其他股权或债权投资7,250万美元；

　　项目的计划建设周期为27个月；

　　监管银行为中国银行澳门分行和美国Renasant Bank，移民律师为Lincoln Stone与Darren Silver；

　　6.项目优势：

　　地理位置：该项目地处好莱坞市中心地带，临近迈阿密、劳德代尔堡和西棕榈滩，坐落在高品质住宅租赁市场需求旺盛的地区；

　　开发商拥有超过30年的房地产开发经验，其开发并完成的项目总价值超过60亿美元;

　　该项目已于2013年8月通过美国移民局的I-526审批, 随后递交I-526申请的客户等待获批周期将大大缩短;

　　通过RIMS II经济模型计算，该项目将创造2,179个新的就业机会，完全满足I-829取消条件的就业指标；

　　预计每年有1%的投资回报。