电话
LOGO

想量身定制私人规划方案?
亨瑞出国满足您的愿望,为您定制适合的规划方案

选择公司 |

国内公司

  • 北京
  • 天津
  • 长春
  • 深圳
  • 上海
  • 广州
  • 大连
  • 宁波
  • 杭州
  • 济南
  • 沈阳
  • 唐山
  • 昆明
  • 青岛
  • 西安
  • 南昌
  • 合肥
  • 郑州
  • 成都
  • 重庆
  • 南京
  • 武汉
  • 无锡
  • 太原
  • 苏州
  • 长沙
  • 厦门
  • 香港
  • 哈尔滨
  • 石家庄

国际公司

  • 多伦多
  • 温哥华
  • 蒙特利尔
  • 萨斯喀彻温
  • 洛杉矶
  • 加州尔湾
  • 纽约
  • 旧金山
  • 波士顿
  • 西雅图
  • 希腊
  • 西班牙
  • 葡萄牙
  • 英国
  • 爱尔兰
  • 土耳其
  • 新加坡

热点时讯 | 移民问答

关注资深顾问,免费评估

扫描二维码
实时关注新动态

首页 > 热点资讯 > 美国 > 最新资讯 > 全美房市再创历史新高纪录!热门区域房瞬间售出!

全美房市再创历史新高纪录!热门区域房瞬间售出!

发布时间:2020-08-31
摘要:美国疫情严重,经济衰退,但这丝毫没有影响房市火爆。最近已经有不少华人朋友在感叹,本来和股市一样,都在等着“二腿子”结果怎么越等越高呢?
美国疫情严重,经济衰退,但这丝毫没有影响房市火爆。最近已经有不少华人朋友在感叹,本来和股市一样,都在等着“二腿子”结果怎么越等越高呢?
 
最近不少在热门区的华人抱怨,以前因为大量海外买家来美置业,导致房子现金交易,自己抢不到房子。疫情爆发后,一直以为房子会越来越难卖,卖家会降价,但是没想到,事情和自己想的不一样....
 
这背后的原因可能有很多,比如
现在历史罕见的超低贷款利率;
虽然失业率攀升,但是对整体中产阶级影响不到;
疫情导致人们对生活空间需求的改变;
当然市场上房源少,物以稀为贵也是很多地区房价攀升的原因。
 
据悉7月成屋交易,买气增24.7%。
 
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)21日表示,成屋销售持续强劲,为连续第二个月买气大涨。
 
NAR表示房地产买气连续两个月大幅增长,有助稳定新冠肺炎春季衝击美国以来的房市。
 
NAR表示,7月所有完成交易的房产为24.7%,比6月的20.7%还多出四个百分点,经季节因素调整后的年增率为586万套,为连续第二个月创下历史纪录,比去年同期增加8.7%,去年7月为539万套。
 
单屋住宅销售增加23.9%,产权公寓和合作公寓成长31.8%。销售中位数房价为30万4100元,年增8.5%,为史上首度超过30万元。未售库存量仅3.1个月。
 
接近新低的房贷利率让许多买家负担得起,并决定好好利用。
 
不过,专家也警告,就业市场和房源供应是眼下最大问题。
 
房屋贷款机构Freddie Mac20日表示,30年固定房贷平均利率为2.99%,去年是3.55%。
 
这些房产销售数据也凸显持续的复不平等,许多高薪白领阶层保有工作且可远距上班,且在距离公司总部非常遥远的地区买房。
 
相对之下,租屋者可能在餐厅、酒店、健身房或美发院做低薪工作,受疫情影响遭资遣损及交租能力,一旦联邦禁止迫迁令到期,就可能被赶走。
 
在少数全美最昂贵的房市地区,房地产专家表示,越来越多买家舍弃高价的都市公寓,转往郊区置产。
 
都市人口密度高且拥挤,让感染新冠病毒的机率增加,可能加剧这一趋势。
 
就全国而言,房地产分析公司Zillow发现,都市和郊区成长情况类似;而许多郊区房市炙手可热。
 
Zillow经济学者塔克(Jeff Tucker)认为,有一些地区性的证据显示,都市房市疲软,尤其在高价地区,另有引人注目的售价差异,但没有证据显示买家大举涌向郊区。
 
塔克表示,在大部分地区,主要问题是城市和郊区的供给少,未能满足因为房贷利率低而激增的买家需求。
 
有人说如今全美房市价格虚高,不过以上众多原因导致房价短线内应该会继续上扬,就看大家如何看待了。
 
全球房产配置 首选亨瑞房产
 
亨瑞房产是亨瑞集团旗下的全资分支机构,创始团队拥有资深房地产投资管理经验,在项目筛选、财务分析、资产管理、房地产开发等方面具备值得信赖的才能。
 
亨瑞房产服务美、加、英、澳等地市场超过26年历史,服务数万家庭,房产买卖累计成交量超过100亿美金。全球50余家分支机构,数百家合作伙伴遍布中国大陆、香港、北美、欧洲等国家和地区,专业顾问团队及千名优秀员工提供全球联动、系统周到的一站式、零时差海内外置业及售后服务。
 
更多精品海外房产项目
登录亨瑞房产官网www.hgppty.com
国际房产热线电话:400 622 6690

    亨瑞集团顾问一对一评估咨询

    * 您的姓名:
    * 您的姓名:

    安全承诺:您的信息绝不外泄,请放心填写。稍后专家会及时与您联系!

    智能推荐 你可能还喜欢

    美国投资移民-区域中心项目(EB-5
    美国杰出人才移民(EB-1A)
    巴拿马(购房)永居项目
    新加坡13O家办移民

    在线评估

    填写信息,获取移民方案

    加入微信 了解同行人都做什么

    加入微信 加入微信

    关注亨瑞移民微信

    加入微信

    移民DIY定制Rapid migration assessment

    说走就走,为您定制DIY方案


    移民项目太多不知道怎么选?
    亨瑞在线自助评估!

  • * 姓 名 :
  • * 电 话 :
  • 添加微信

    资深顾问为您答疑解惑

    为您量身定制的移民整体解决方案

    关注移民微信

    关注移民微信

    关注移民微博

    关注移民微博

    地址:北京市朝阳区东三环北路38号1号楼泰康金融大厦16层 邮编:100026
    全国热线: 400-608-0606 北京总部: 010-85911788 24小时热线:13801061639 网站地图
    加拿大移民执照号ICCRC ID-R422239/R418023/R418031 / Copyright 2020 Henry Global, All Rights Reserved
    中国公安部许可证 京公境准字[2012]0017号 京ICP备05013880号