2020年疫情的爆发引发一系列黑天鹅效应，很多投资者担心随着全球经济下行，对房地产行业会造成影响，从而导致房产贬值。其实，据ATTOM数据整合公司最新发布的报告显示，美国房价中值涨幅超过了全国11.3%的平均水平，64%的房屋中位价将持续上涨。尤其是波士顿地区，房市的行情依旧亮眼。
北美谨慎乐观 房价涨势稳定
安本标准投资管理公司（Aberdeen Standard Investments）在最新发布的《全球房地产市场展望》中指出，与大多数地区一样，美国房地产已处于上涨周期的后期。
惠誉国际在《2020年全球住房和抵押贷款展望》中也持类似观点，对北美房市表示了谨慎乐观。惠誉的报告提到，美国和加拿大政府都在采取直接或间接措施收紧抵押贷款标准，以期减少住房市场的债务风险。就具体房价而言，惠誉认为，2020年美国住房均价能够上涨3%，稍许跑赢通胀，并在2021年延续上涨趋势。
房产平台居外网董事会主席奇米尔表示，2020年美国楼市将会稳定增长，即使由于疫情原因美国经济陷入衰退，房地产也会成为避风港。美国有500万的新生代正开始进入市场，而婴儿潮一代的业主却倾向于惜售，所以2020年市场上的房源将最近五年来最少的一年，供求关系会较紧张。
波士顿房源稀缺 行情亮眼
马萨诸塞州阿特尔伯勒地区Kensington房地产经纪公司的拥有者Sheryle DeGiralamo在近期接受媒体采访时表示，由于波士顿的房源稀缺，市场上挂牌的房子卖的很快，形成了供不应求的局面。更有买家收到了19个报价，陷入了一场激烈的竞购者战。
为何波士顿的房产如此抢手，其中一个原因就是美国房贷利率持续降低，贷款准则有所放宽。
房屋贷款机构指出，最近30年起的房贷利率降至3.15%，是自1971年以来最低，有些借款人甚至争取到3%以下的利率。截至5月底，15年起的房贷利率更降至2.62%。
这一切都要归功于联准会(Federal Reserve)前所未有的政策，“联准会准确的预估疫情对经济的冲击会相当剧烈，才会将房贷利率降低至紧急状态。”
也正是因为如此低的利率，申请人数量逐渐增加，购买房产者数量也越来越多，而新房源数量持续减少，进一步推动了房价的上涨。供不应求的形势愈发激烈，才会造成了竞购战，可见波士顿房产的火热程度。
在线看房 方便安全有保证
当然现在处于安全考虑，还是不宜现场看房的，因此很多开发商都精心准备了虚拟远程看房的方式，利用VR技术为客户提供方便。有些房子在出售的时候，买家甚至都没有踏入过一步。因此，现在购房的步伐并不再会因为疫情而停止。既保证安全又让投资者购置到满意的房产。
夏日的炎热不会融化购房的热情，疫情的蔓延也不会阻挡高净值人士的投资步伐。在低利率时代抄底房产依旧是个不错的选择，还不行动起来吗？
波士顿优质房源
Echelon Seaport 豪华公寓项目是目前海港区在建的最大的住宅类地产项目，预计2019年下半年完工，是极少数在售的准现房住宅项目之一。项目坐落于波士顿海港区的黄金地段，毗邻各大名企总部，坐拥海湾胜景，与亚马逊的AI研发中心仅有一街之隔。
Echelon Seaport豪华公寓项目由KPF倾力打造，洲际旗下的丽晶集团提供五星级酒店式管理服务。项目包括2栋出售型公寓、1栋出租型公寓和停车场，并配有12.5万平方英尺的零售底商和5万平方英尺的公共设施空间。在寸土寸金的波士顿海港区，Echelon Seaport项目凭借优越的地理位置、成熟的物业管理、完善的配套，以及多样的户型，一经上市就被火爆认购，成为落户和投资波士顿海港区的最佳选择之一。
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