众所周知，美国德州没有州税，这一点非常吸引企业和高净值人士的青睐。近些年，丰田、特斯拉超级工厂、CBRE、Tik Tok等等大型企业都在德州建立分部或将总部直接迁徙至此。
据德州州长Greg Abbott昨日表示，惠普企业总部确定要搬迁至休斯顿。
深受集团企业喜爱
据《华尔街日报》等主流媒体报道，惠普企业在周二宣布将总部从加利福尼亚州圣何塞迁至德克萨斯州休斯顿。惠普表示，作为美国的大型就业机构，休斯顿是一个吸引和留住未来多样化人才的诱人城市。
即便是疫情期间各类企业搬迁至德州的趋势仍然保持强劲态势，德州州长Greg Abbott办公室经济发展和旅游业执行总监 Adriana Cruz 女士表示，办公室今年来有196个公司正在计划搬迁至德州或扩张其项目。
四大因素吸引人才
那么是什么原因吸引了大量企业及个人迁徙至德州呢？概括来说主要有以下几点：
德州没有州税，税负较低；
德州物价相对较低，生活成本低，经济压力小；
德州支柱产业以实体经济为主，抗周期性强，工作机会相对多；
亲商的环境，高效务实的政府有利于企业发展。
三季度新屋销售上涨超8%
虽然相较于加州，德州的房价成本较低，但其房市在这几年也是较为火热，涨幅速度较快，销售量反弹迅速。
数据统计，9月德州房屋销售量反弹6.3%，使得德州第三季度新屋销售量增幅达第二季度总量1/3以上，历史地位的抵押贷款利率促进了销量，新房交易上涨超8%。
各个价格区间的房屋销售量均有所上涨，使年初至今的销售量较去年同期增长超5%。据Zonda数据统计，休斯顿9月新屋销售8276套，年化同比连续10年保持增长。
供不应求刺激房价上涨8.5%
另一方面，德州房屋中位价年化同比上涨9.9%，休斯顿房价上涨8.5%达到$266,400。
房屋价格之所以有所上涨，其中重要的因素就是供不应求。由于行业工资、就业人数和建筑价值的提高，建设周期的施工活动增长缓慢，空地开发量水平下降，休斯顿在经历了一年的攀升后连续第二个季度下降。
创纪录的销量和挂牌上市量减少使德州房屋库存（MOI）降至2.2个月的历史最低点。大约六个月的库存量被认为是均衡的住房市场。价格低于30万美元的房屋库存受到更大限制，跌至1.6个月以下。
持续走低的低抵押贷款利率将继续减轻房主的负担能力，购房者会需求更合适的交易时机。休斯顿这匹黑马也会更加受到投资者的关注，优质房源越来越稀缺，再不抓紧机会就晚了。
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