这几天，满屏的热搜非美国大选莫属。经过几天的焦灼，基本尘埃落定，民主党总统候选人拜登当选。总统的当选无论对美国政治、经济、教育、各个行业发展等等方面造成一定的影响。
全球经济复苏底气足
拜登的当选对全球经济市场含义偏积极。为何这样说？拜登的当选意味着美国政府即将结束政策不稳定的情况，从而降低全球政策和经济不稳定性，稳定的政治经济会提升投资者和企业家的信心。
根据美国商务部公布的首次预估数据显示，今年第三季度美国实际国内生产总值（GDP）按年率计算增长33.1%。
虽然美国经济面临的警报并未解除，但是随着大选的落定，也搅动刺激了经济预期。牛津经济研究院高级经济学家施瓦茨（Bob Schwartz）表示，新一轮的财政刺激措施即将出台，会成为影响经济前景的关键，重要性不言而喻。
在上周的美联储议息会议上，美联储宣布将维持联邦基金利率目标区间在0-0.25%不变，联邦公开市场委员会承认经济和劳动力市场复苏正在放缓，美联储主席鲍威尔再次呼吁政府尽快出台直接的财政刺激措施。预期未来美联储将维持现有低利率水平，考虑到疫情对企业和金融市场的威胁，12月美联储可能会进一步加大量化宽松的规模。
拜登推出住房计划推动房市
经济的回暖同时对美国房市产生积极的影响。其实自5月起，美国的房地产市场就出现强烈反弹，由于贷款利率持续走低，利息低，购买房产的人愈发增多，房价持续走高。为何走高，到底涨了多少，可以回顾我们上一篇文章：
$24万的美国房产速涨至$30多万！这三年，他们靠租金赚翻了
而拜登当选后，美国政府依旧会对美国房地产市场相当看重。2月份，拜登的团队曾发布了一项非常详细的，高达6400亿美元的住房计划，虽然这份计划不知是否能够顺利进行，但该计划列出了拜登团队针对房地产市场的优先事项，以及他今后的政策方向。
同时，他还推出了“首次购房者获15000美元首付税抵免额”的政策，可以用来购房交易提供资金，然而如今美国房市需要解决的当务之急是提供更多的房源进行出售。
选举后的一年是房市最好一年
梅耶斯研究公司和Zonda，美国一家领先的房地产研究公司，从众多数据显示中发现，选举后的一年可能是房屋销售总统任期中最好的一年。
专家表示：“事实上，总统选举后的一年是四年周期中最好的一年。这表明，对新住房的需求并不是因为选举的不确定性而失去的，而是被推到下一年，只要经济保持在正轨上。”
布鲁克林MLS首席执行官里奇·舒尔霍夫(Rich Schulhoff)表示：
”总统选举会影响当地的住房市场。对房地产市场影响最大的是候选人将如何处理联邦基金利率，而联邦基金利率反过来又会影响抵押贷款利率。我相信政治会影响房地产，因为利率越低，人们就越有能力获得抵押贷款或支付更高的首付，从而增加消费。”
政治和经济紧密相连，房地产和经济紧密相连。房屋市场的复苏的一大因素就是消费者信心，选举的大幕落下，政策逐渐清晰，市场逐渐稳定，从很大程度上提升了消费者信心，推动的房市的发展。
房屋短缺推动房价上涨
选举年，众多卖家会对将房产投放到市场上犹豫不决，因为他们会担心市场不稳。加之房屋建设进程慢，新房投入市场少，购房计划推出后，意欲购买者增加，供不应求的局面更加严重，进一步推动房价的上涨。
有的研究中心表示选举后房产市场可能会放缓，但BTIG研究分析公司表示，即便由于政策不稳有所放缓，这种谨慎也是暂时的，毕竟因经济、就业、利率和消费者信心在购房决策中的作用更加重要。从长远来看，市场往往会稳定下来。
持续走低的低抵押贷款利率将继续减轻房主的负担能力，购房者会需求更合适的交易时机。随着大选的落幕，政策上的大刀阔斧，经济的逐渐回暖，美国的房市将迎来新的春天。
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