近日，全美不动产咨询公司John&Burns发布了最新九月份建商调查报告，受超额需求及成本上涨双重因素驱动，新屋价格快速上涨。即便如此，截至今年9月份，全美新屋销售已经连续第四个月同比上涨超过60%。
调查报告覆盖了全美83个大都会社区管理3000余社区的321名管理人员所完成的370余项评级，房屋样本量约占九月全美新屋销量21%。
新屋价格快速上升
受到疫情影响，在美居家办公的人越来越多，房屋需求从4月份便也开始越来越多，导致供不应求的局面。
即便全美新屋开工量去年前同期相比上涨44%，然而由于疫情原因，供给仍紧缩，施工期较长导致竣工库存同比下降43%，每个社区平均一套竣工房可售同时，建筑成本的上升，同样使得新屋的价格快速上涨。
据数据统计，9月全美新屋销售价格年化同比上涨8%，而去年仅4%的涨幅。建设成本与去年3季度4.8%的涨幅相比，翻番上涨9.6%。
房屋销售率同比上涨61%
虽然价格上涨，依旧挡不住购买热情，需求量依旧极大。从数据上来看，社区平均销售率同比上涨67%，然而同时可售社区数量同比减少6%。
而另一数据也可以看到，全美社区销售率创John&Burns开始建商数据调研13年以来的历史新高4.03，已经达到一个高位，供不应求的现象令美国房市呈火热之态。
通过上图我们可以看到，全美所有区域新屋销售均有所上涨。其中佛罗里达州领涨全美，9月同比上涨105%，8月同比上涨94%，7月同比上涨97%。
Zillow的高级经济学家CheryI Young表示，如今美国的住房需求很大，房屋通常以高于去年的价格迅速出售。供不应求的局面推动了房市的火热，优质不涨价的房源越来越少，再不出手就晚了。
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