谈到房产税，国人感触颇多。而美国等发达国家在征收房产税方面已积累了丰富的经验，使其成为稳定房价的重要手段。

　　美国的房产税是地方政府机构运行经费的主要来源，并主要用于公共事业。这就是为什么国外居民很少抱怨房产税的原因。教育、消防、园林、博物馆、公共交通，诸多方面的改善和进步都与房产税息息相关。可以说，美国房产税真正做到了取之于民、用之于民。
　　在美国的房产税征收方面，有一项听起来有些不可思议的规定。辖区内的纳税人可以决定本区域的房产税征收情况。比如，纳税人认为本区的公车数量过多、超出实际需要，则可以通过选区民意代表提出削减公共交通预算的提案，进而少交房产税。正常情况下，公共设施、服务质量较高的地区，往往也是房产税税率较高的区域。例如，有的地区房产税税率较高，但该区从幼儿园到高中学生学费全免，且学生可享受免费午餐和免费校车接送服务。同时，该区覆盖的中小学校也都具有较高的等级。
　　除了突出公益性，美国的房产税在征收时也较为科学合理，在一定程度上对房地产市场价格起到了较为积极的调控作用。
　　在美国，房产税的税基税率经常进行适时调整。一方面，房产税税率随着经济的景气程度呈反向运动。在经济不景气时期，税源相对匮乏，政府需要通过提高税率来弥 补财政赤字。而经济繁荣时期，房地产价格随之上升，税源充裕，政府会因此降低税率。另一方面，房产税按评估价格征税，税基随房价市场波动呈正向运动，并作相应调整。
　　此外，美国还建立了完备的房产交易数据库，通过预设的程序，可以方便快捷地获取特定房产的近似市场价值，以达到简化评估手续的目的。同时，这种做法也为房产税的管理和征收提供了有力保障。