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艾伯塔省房产市场准备迎接繁荣

2014-03-31 ● 艾伯塔省房产市场卡尔加里房价艾伯塔省房价

　　2013年，卡尔加里的房价刷新历史记录，多位买家竞价、成交价远高最初叫价的情况层出不穷。在卡尔加里的带领下，艾伯塔省房产市场也表现强劲，一片大好的繁荣姿态。

　　根据蒙特利尔银行日前公布的统计报告，由于地方经济提供了强有力的推动，2014年艾伯塔省的房产市场将持续升温，除非石油市场突然发生大面积崩盘的情况，艾伯特省的房价和住宅建设将在今年继续攀升。2013年，艾伯塔省GDP高于全国水平1.2%，就业率年度涨幅坚守3.8%，而很多其他地区仅仅持平。在零售行业的销售增长方面，艾伯特省是最接近的竞争对手的两倍。
　　良好的经济环境除了推动房产市场健康发展，还吸引着大量的加拿大移民。2013年，艾伯塔省人口年度涨幅增至3.5%，刷新了最近30余年的最快增速。虽然大多数的就业增长是在资源领域，但也在带动着建筑、酒店及餐饮等行业。数据显示，卡尔加里的基准价格走势强劲，年度涨幅为9%，埃德蒙顿也摸到了峰值水平。
　　亨瑞移民专家表示，尽管房产价格强烈反弹，但艾伯塔省现在的情况离06-07年的极端状况还有很长的一段路。当时，几乎所有的新房源都会立即被买家消化。目前，艾伯塔省房产市场的各种估值指标接近10年来的平均水平，远低于06年的狂热水平。显然，这是优越的经济和越来越多的基础人口共同发挥的作用，而与房地产泡沫无关。