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温哥华高层公寓成买家新宠

2014-02-26 ● 投资移民加拿大移民政策温哥华房产

　　近期，加拿大国内的一份报告指出，温哥华的高层水泥公寓已经成为买家新宠，木质公寓和城市屋的销售滞留量有增加趋势。

　　根据加拿大城市发展学会近期发布的2013年第4季度“市场状况”报告，过去两年大温哥华地区新开工房屋和人口增长数量大致符合，温哥华人口增加主要依靠海外新移民。以2013年第4季度为例，当季新屋开工总数近4000户，虽然较第3季度减少7%，但相比去年同期增加了11%；第4季度本地新增人口9100人，与过去两年的季度平均值相当。
　　地区人口增长数与新屋开工数量的比值是房市评估的重要指标。过去几个季度，大温哥华地区的这项比值通常维持在2.3到2.5之间，第4季度的2.28可以视为走势朝健康与平衡方向发展。
　　越来越多的海外移民开始将目光投向温哥华的高层水泥公寓，第4季度的成交量相比去年同期也有明显提升。而曾经深受喜爱的木质公寓和城市屋则销售减缓，房屋滞留情况有所增长。
　　报告同时指出，大温哥华地区的各项关键经济指标也继续维持正常，以失业率为例，大温地区的失业率从6.4%降至6.3%。而针对加拿大联邦投资移民叫停对房产市场可能造成的影响，报告中也有特别提及。虽然加拿大移民政策的调整对大温哥华地区整体房市的冲击还有待观察，但外界普遍认为此举会对房产市场产生一定的影响，尤其会对豪宅市场造成较大的负面冲击。