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预测华人聚居城市2014房价多现回落

2014-01-21 ● 加拿大房价 2014加拿大房价加拿大房价回落

　　卑诗物业估价局公布2014年住宅房屋估价，华人聚居的城市温哥华、列治文、本拿比等城市出现跌多涨少的趋势，但房价涨跌幅度不大，约在5%以内。估价最高的温哥华，温西的独立屋和公寓估价出现全面下跌的趋势，温东的独立屋则呈上涨。
　　物业估价局温哥华海天地区(SeatoSky)副主管DharmeshSisodraker指出，今年连续第二年房屋估价保持稳定，“温哥华海天地区大部分住宅房屋估价变化很小，约在上落5%之间。”
　　统计显示，温哥华海天地区的所有房屋估价总金额从去年的3,678亿元，增加至今年的3,741亿元，原因是新屋和土地变更等增加。
　　虽然地区房屋估价总额增加，但各别城市的情况则是互有涨跌。
　　温东价升温西下跌
　　在温哥华方面，卑诗物价估计局公布的资料显示，今年温西一间50尺(Lot，下同)地独立屋的估价是161万元，比去年的162.2万元下跌约0.8%，相较之下，温东一间50尺地独立屋，今年的估价是113.5万元，比去年的108.1万元上涨了4.9%。物业估价局说，这些估价并非平均估价，而是某一间房屋的实际估价。(详见附表)
　　另外，西温独立屋今年和去年的估价亦是涨跌互见，北本拿比和南本拿比的情况亦是如此。物业估价局的资料显示，本拿比西门菲沙大学(SFU)区的一间2006年的2房高层公寓，今年的估价是32.4万元，比去年的33.1万元下跌2.1%。
　　加地美受惠天然气劲升26%
　　全省以卑诗西北部的小城镇加地美(Kitimat)估价升幅最大。物业估价局的资料显示，加地美一间独立屋的平均估价，从去年的18万元，劲升26%，至今年的22.8万元。专家表示，液化天然气和矿业发展推高加地美的物业价格。
　　卑诗物业估价局说，全省业主将在未来数日至数星期之内收到今年的物业估价通知。该局表示，如果业主对估价有疑问，可致电1-866-825-8322，或上网www.bcassessment.ca查询详情。