大疫之下,股灾之中,险象环生……美联储宣布出台无限量量化宽松(QE)政策,开始“购买”市场上除股票之外的几乎所有信用产品,为市场提供充足的流动性支持。
这一史无前例的政策公布之后,黄金、债券等传统避险资产一度“失灵”,全球疫情和经济震荡叠加,数以千亿计的财富瞬间“蒸发”!
世界经济可能进入一个前期未有的通胀周期,投资者都苦苦找寻抗周期、抗通胀的避险资产……
看了看数据,避险应该买它?
根据诺贝尔经济学奖获得者凯西.席勒的分析,从1890年到2018年这120多年的时间里,美国房价有28年是下跌的(占23%),99年是上涨的(占77%)。
在这120多年的时间里,美国房价每年的平均复合增长率为3.07%。在这里有人会问,这个增长的逻辑从何而来?在同样的120多年里,美国的平均通胀率为2.82%,而美国的房价以高于通胀率0.25%的速度稳健的涨了100多年。很明显,房地产就是抗通胀的最强利器。
未来随着美联储加大降息力度,通货膨胀也将进一步增加,随之美国房地产抗通胀的能力也会体现出来,其价格也将进一步增长。
危机当中,更加突显,不动产的避险属性远远超越那些看不见摸不着的金融资产。房产市场对坏消息更加免疫,是因为买房是长远投资,你不会因为坏消息就马上卖出去,只要需求充足,整个市场就能持续稳定,投资者也更不必为短期波动担忧。
如今,以美国房产为代表的海外房产已成为众多投资者实现全球资产配置、财富保值增值、对冲风险、税务规划的重要手段。
资产配置,身份先行。
在投资美国房产时,先拥有一个绿卡身份,在购房税费、贷款利率、交易变现等多方面大大降低成本,更可以在子女教育、拓展事业、通行便利等方面享受美国人同等待遇,资产和海外身份的“免疫力”都得到提升!
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