20世纪初，是中国房地产造就神话的年代，其中，有一个叫SOHO中国的企业，在众多神话中脱颖而出。在SOHO中国的努力下，众多具备时代标志的办公楼平地而起，所建之处皆为地标，随之成就功与名的，是它的创始人潘石屹。
凌空SOHO
2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市，创造了亚洲最大的商业地产企业IPO。
2017年9月，丽泽SOHO正式封顶，建成后将成为拥有世界最高中庭的建筑。
SOHO中国的故事传唱多年，不同的是，从前，传唱着它的崛起，而今，诉说着它的消退。
SOHO中国近十年基本已经不拿地了。从2014年开始，潘石屹开启了自己的大甩卖模式。
2014年，卖掉了上海的SOHO静安广场、SOHO海伦广场，总共近80亿。
2017年，卖掉了上海虹口SOHO、凌空SOHO，近80亿。
2019年，卖掉了北京、上海的13个办公物业项目。
2021年6月16日，SOHO中国公告，黑石集团将出资236.58亿港元，以要约收购的形式拿下公司91%的股权；潘石屹家族一次性套现142.81亿港元之后，只持有公司9%的股权。
至此，SOHO中国几乎被卖光了，潘石屹也基本完成了他的“大撤退”。
SOHO还在中国（虽然易了主），但潘石屹已经“先走一步”了。
如此辉煌的房产帝国，为何说放弃就放弃？
最现实的原因是，房地产在国内不怎么赚钱了。
地价越卖越贵的同时，还限制房地产商的售楼价。为此，不少地产商都减少了自己的拿地规模，并且试着和别的开发商联合拿地，以分担风险。
其次，这些年写字楼的空置率越来越高，收益率越来越低。
SOHO内部财报显示， 2017年到2019年，公司旗下物业的平均出租率为97%、96%、90%，2020年直接下降至82%。
所以，即便国内讨伐声不断，但潘石屹依然走得很决绝。毕竟商人的本性是逐利。
放弃中国市场后，潘石屹和他的钱去哪了呢？效仿李嘉诚，潘石屹也开启了海外买买买模式。
2011年，他以7亿美元，买下纽约曼哈顿广场一栋办公大楼；
2012年，又花6亿美元，收购了曼哈顿公园大道广场49%股权。
2013年，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权。
他把资金注入了他觉得更有利可图的美国房地产。当然，还有我们熟知的赞助哈佛事件。
2014年，潘石屹夫妇向哈佛捐了1500万美元，并成立基金会再次捐助一亿美元给哈佛大学。后来，潘石屹的孩子，成功入读哈佛大学。
看重投资回报的企业家潘石屹，不会做亏本的买卖。为了赚钱，他把资本注入更有赚头的美国市场，为了孩子教育，他“投资”了哈佛。
中国还有多少个“潘石屹”在出走？
目前，只了解到潘石屹带着资产“离场”，还并未传出其身份改变的消息，但他的妻子是美国人这事儿是众人皆知的。
其实，我国如潘石屹一样的企业家，出走的速度可能远超过我们的预判。
去年年底，西南财大和全球化智库发布了《中国国际移民报告2020》。
报告显示，中国国际移民约1073.23万，位居移民输出总量的世界第三，其中，美、加、欧洲等国家仍为主要移民目的国。
还有众多的“潘石屹”，或为商业利益、或为家庭、或为未来，纷纷移民海外，有些是只拿绿卡，有些直接改换了国籍。
华尔街金融大鳄吉姆·罗杰斯曾说：在下一个10年，仅仅只有一本护照是很危险的。而拥有第二本护照将会给你第二次存活的机会！
李嘉诚也坦言：“我公司生意涉及57个国家，哪个国家的护照方便我就用哪个。”
可见，第二身份对于商业版图的扩张，对于实现全球化下的资产配置自由、税务自由、出行自由、教育自由等等是多么重要。
全球化不断深入，持有第二身份的“世界公民”越来越多，这甚至已经不是富人群体的特例，越来越多中产阶级也在寻求适合自己的移民项目，并成功达成所愿。
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