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一季度波士顿房价表现抢眼 同月增速全美No.1|亨瑞出国
摘要:从波士顿4月份的房产市场价格来看,较去年同期上涨了3.9%,其中高端的房产增速为2.9%,中端房产价格增速达到4.4%,地端房价增速同比增长6%。
2019年4月的全美标普/凯斯·席勒房价指数(S&P/Case-Shiller House Price Index)新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长3.55%。另一方面,波士顿房产价格较上月环比增速排名第一,增长0.87%。
 
主要的城市房价普遍上涨
 
夏季是购房活跃期,此时房价也会在这一年中达到顶点。今年4月,全美十五个大城市较去年同期普遍上涨,增速最快的是拉斯维加斯,达到7.12%,凤凰城5.96%,亚特兰大4.88%。整体情况来看,东海岸城市的房价增长率略高于西海岸。
 
除了同比增长,对比今年3月份的房价数据,十五个城市中波士顿环比增速第一,达到0.87%;第二名是旧金山增速0.65%,第三名是洛杉矶,增速0.57%。
 
波士顿高端房产增速略升 中低房价增速稳定
 
从波士顿4月份的房产市场价格来看,较去年同期上涨了3.9%,其中高端的房产增速为2.9%,中端房产价格增速达到4.4%,地端房价增速同比增长6%。
 
波士顿房产为何值得投资?
 
租客富有
 
波士顿生活的租客大多来自高知高收入家庭,对他们来说每月支付2500美元的一居室公寓租金并不是什么大不了的事。而高的租金还会对波士顿的经济起到一个推动的作用,从而吸引更多的外来人士,更加活跃当地的房地产市场。
 
房源稀缺
 
虽然近几年波士顿市区及周边城市的新公寓建设蓬勃发展,而且2018年夏天就有多达7,200套公寓投放市场,但新公寓的建造仍不足以满足需求。销售市场房源不足造成房价不断上涨。
 
需求量极大
 
波士顿市区人口近十年来一直呈上升趋势。仍然与20世纪50年代初期约80万人口的顶峰时期还有一段差距,但这些新增加的人口足以填满投放市场的新公寓。
 
美国大学城
 
教育方面,波士顿是美国著名的大学城,拥有超过100所大学,更有哈佛大学 Harvard University、麻省理工 MIT、波士顿大学 Boston University、波士顿学院 Boston College 等全球顶尖著名院校。
 
25万+大学生在波士顿学习与生活,这里也是全美人口受教育程度最高的城市。
 
在美国房产价格同比上涨的大环境下,波士顿的表现也足够亮眼。无论是想在美国进行房产投资还是为孩子铺上教育之路的投资者们都不应该错过这个城市。
 
小亨就给大家推荐波士顿地区的超级优质房源——
 
Echelon Seaport 豪华公寓项目是目前海港区在建的最大的住宅类地产项目,预计2019年下半年完工,是极少数在售的准现房住宅项目之一。项目坐落于波士顿海港区的黄金地段,毗邻各大名企总部,坐拥海湾胜景,与亚马逊的AI研发中心仅有一街之隔。
 
Echelon Seaport 豪华公寓项目毗邻亚马逊波士顿AI研发中心,仅一街之隔
 
Echelon Seaport豪华公寓项目由KPF倾力打造,洲际旗下的丽晶集团提供五星级酒店式管理服务。项目包括2栋出售型公寓、1栋出租型公寓和停车场,并配有12.5万平方英尺的零售底商和5万平方英尺的公共设施空间。在寸土寸金的波士顿海港区,Echelon Seaport项目凭借优越的地理位置、成熟的物业管理、完善的配套,以及多样的户型,一经上市就被火爆认购,成为落户和投资波士顿海港区的最佳选择之一。
 
全球房产配置 首选亨瑞房产
 
亨瑞房产是亨瑞集团旗下的全资分支机构,创始团队拥有资深房地产投资管理经验,在项目筛选、财务分析、资产管理、房地产开发等方面具备值得信赖的才能。
 
亨瑞房产服务美、加、英、澳等地市场超过26年历史,服务数万家庭,房产买卖累计成交量超过100亿美金。全球50余家分支机构,数百家合作伙伴遍布中国大陆、香港、北美、欧洲等国家和地区,专业顾问团队及千名优秀员工提供全球联动、系统周到的一站式、零时差海内外置业及售后服务。
 
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